Huispedia
137 m2 wonen
211 m2 perceel
5 kamers
A

Hoofdlandseweg 39

137 m²
211 m²
5 kamers
A
3253 XS Ouddorp
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.124/m²
Vraagprijs per m²
€ 599K – 667K
Huispedia Woningwaarde
2013
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige kindervriendelijke woonwijk in Ouddorp bevindt zich deze zeer ruime hoekwoning. De woning is goed onderhouden, van alle gemakken voorzien en beschikt over energielabel A. Met maar liefst 137m² woonoppervlakte biedt dit huis volop ruimte voor een gezin, starters of doorstromers. Via de bijkeuken of de openslaande deuren van de keuken, komt u in een heerlijk tuin die doorloopt naar de zonnige zijtuin op het zuiden.
De woning heeft momenteel drie slaapkamers en een ruime open tweede verdieping. Op de tweede verdieping heeft u de mogelijkheid om nog twee ruime slaapkamers te realiseren.
De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen. De nieuwbouwwijk “Welgelegen” is een kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen en scholen in de omgeving. Ook het centrum, supermarkten en een sportschool zijn binnen handbereik.
Begane grond:
Via de hal, waar ook de toilet zich bevindt, komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een trapkast voor veel opbergruimte. Hierin is ook een waterontharder geplaatst. De woonkamer grenst aan een heerlijke open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken, die ook toegang geeft tot de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier voldoende ruimte om uw vriezer te plaatsen.
Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van het huis is een ruime slaapkamer met een Frans balkon en een rolluik. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de andere 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een ruime open zolder met laminaatvloer, die de perfecte mogelijkheid geeft om nog 2 slaapkamers te realiseren. De zolder beschikt ook over een bergruimte met de CV-ketel (Intergas 2013) en een ventilatiewarmtepomp.
Buitenruimte & tuin:
Deze woning beschikt over een achter-, zij- en voortuin met een totale oppervlakte van 150m². De zijtuin die op het zuiden ligt is de hoofdtuin. Hier kunt u heerlijke genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur, voorzien van een betonvloer, elektra en een vliering.
Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen naast de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 599.000 - 667.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
211 m2
Inhoud
505 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 565.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 599.000 – 667.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.613/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Kerkwij. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Maerenseweg 75 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Maerenseweg 73 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16890
€
Hypotheeksom € 632000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.645,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdlandseweg 39

De WOZ-waarde van Hoofdlandseweg 39 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdlandseweg en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdlandseweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ouddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.45 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 28.61 km · Treinstation
  • Goes 34.44 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 34.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdlandseweg 39 in Ouddorp ligt tussen de 599.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdlandseweg. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdlandseweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.