Hazersweg 6 3253 XG Ouddorp
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.533) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.812/m²)
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden ingericht. De karakteristieke uitstraling, de vrijstaande ligging en de praktische indeling vormen daarbij een uitstekende basis.
Gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Ouddorp, winkels, horeca en diverse voorzieningen, biedt deze woning een mooie combinatie van karakter, locatie en mogelijkheden.
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de karakteristieke raampartijen, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een fijne basis om geheel naar eigen inzicht te moderniseren.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze beschikt over een eenvoudig keukenblok, de witgoedaansluitingen en een aparte boiler (huur) voor het warme water.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel.
Eerste verdieping:
De overloop met dakkapel geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer, behangen wanden en gipsplaten plafonds.
Buitenruimte en tuin:
Rondom de woning ligt een tuin welke gedeeltelijk is betegeld en deels is voorzien van grind, volwassen beplanting en voldoende privacy. Via achterom is de tuin eveneens bereikbaar. De aangebouwde stenen berging biedt extra opslagruimte, is voorzien van elektra en hier is de opstelplaats van de CV-ketel.
In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig, waaronder een parkeerterrein op korte afstand van de woning.
Algemeen:
Bouwjaar 1923
Woonoppervlakte circa 92 m²
Perceeloppervlakte 170 m²
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Drie slaapkamers
Verwarming middels een Atag HR-combiketel (2021).
Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, horeca en overige voorzieningen.
De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten.
Bij woningen die gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen die gebouwd zijn voor 1993 zal er tevens een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.533
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 372 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Tuin rondom
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hazersweg 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hazersweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Hazersweg 6 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hazersweg en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hazersweg 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ouddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.69 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Hoek van Holland Haven 28.56 km · Treinstation
-
Goes 34.78 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 34.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 583.763
- Waardetrend afgelopen jaar +9.44%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hazersweg 6 in Ouddorp ligt tussen de 391.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 43.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hazersweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hazersweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd