Koolweg 8

Deze woning aan de Koolweg kan nog geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en biedt volop mogelijkheden voor jouw volgende (t)huis. De woning, gebouwd omstreeks 1910, staat op een ruim eigen perceel en beschikt over diverse bijgebouwen, een eigen oprit en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.
Dit is dan ook de ideale woning voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen droomwoning wil realiseren op een fraai plekje nabij al het moois wat Ouddorp te bieden heeft!
INDELING
BEGANE GROND
Via de achterzijde betreed je de woning middels het portaal/de bijkeuken, hier bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de half betegelde doucheruimte bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en staand toilet.
De dichte keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met spoelbak en elektrische boiler. De keuken geeft toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping.
De zitkamer is voorzien van een balkenplafond en een gaskachel. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort.
Vanuit de zitkamer bereik je de gezellige woonkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste (kelder)kast, een gaskachel en een authentieke bedstee, die het oorspronkelijke karakter van de woning benadrukt.
VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop, voorzien van een dakvenster en vaste kastruimte.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van (dak-)venster.
TUIN EN BIJGEBOUW(EN)
De woning staat op een royaal eigen perceel van 3.105 m², waardoor er volop ruimte is voor tuinliefhebbers en/of hobbyisten. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen en bergingen, die geschikt zijn voor opslag of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Let op: op het perceel is een beschermde schurveling aanwezig.
OMGEVING
De woning is gelegen in Ouddorp, een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee. Hier woon je in een landelijke omgeving met volop rust en ruimte, terwijl voorzieningen, het dorpscentrum, de duinen en de uitgestrekte Noordzeestranden zich op korte afstand bevinden.
ALGEMENE KENMERKEN:
- Vrijstaande woning met diverse vrijstaande bergingen/bijgebouwen;
- gelegen op een perceel van 3.105 m² eigen grond;
- bouwjaar circa 1910;
- voorzien van (deels) gevelisolatie en (deels) kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing;
- vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond;
- de begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn vervaardigd van hout en beton;
- eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- verwarming middels gaskachels (geen cv-installatie aanwezig);
- er zijn asbestverdachte materialen aanwezig (bijgebouw/keuken);
- energielabel G (einddatum 08-07-2036);
- oplevering in overleg.
OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om desgewenst zelf (of door een deskundige) de maten te controleren.
Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.352,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 3105 m² Externe bergruimte 67 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-07-2036 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Gaskachels en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie H Perceelnummer 1682 Oppervlakte 2970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie H Perceelnummer 782 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Virtuele Tour
360° Foto's
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyDGGZYqeWh1OnTxi8EPOYQ-xef84j4vUiA&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.81826,3.97809); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.8154296875, 3.9251010417938232); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.8154296875, 3.9251010417938232), map: oMap, title: "Koolweg 8, OUDDORP" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Koolweg 8, 3253 LH OUDDORP