Molenblok 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Begane grond:?
Bij binnenkomst in de royale hal ontvouwt zich direct de karaktervolle indeling die deze woning zo bijzonder maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en-suite, elegant gescheiden door authentieke schuifdeuren. Deze klassieke opzet creëert een natuurlijke verdeling tussen leven en ontspannen, waarbij sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Aan de linkerzijde van de hal treft u een stijlvolle, separate kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Een rustige en inspirerende plek, ideaal voor thuiswerken of als privéruimte voor studie of ontspanning. De woonkeuken vormt het levendige middelpunt van de woning. Ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe heetwaterkraan, biedt deze ruimte alle ingrediënten voor comfortabel en eigentijds wonen.? Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische en doordacht ingerichte ruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de berging, welke naadloos overgaat in de serre. Het? comfortniveau is hoog, met warm water vloerverwarming in de woonkamer en het kantoor, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. In de bijkeuken is gekozen voor elektrische vloerverwarming, waarmee ook deze ruimte optimaal bruikbaar is, ongeacht het seizoen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit, met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Elke kamer heeft een prettig formaat en leent zich moeiteloos voor uiteenlopende woonwensen, van comfortabele slaapkamers tot kleedkamers of werkruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon op het noordwesten, een fijne plek om in alle rust te genieten van de avondzon. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd, met een ligbad, een ruime regendouche, een dubbele wastafel en een elegante designradiator. De afwerking straalt kwaliteit en comfort uit, met oog voor detail en gebruiksgemak. Ook op deze verdieping is gedacht aan optimaal wooncomfort, met elektrische vloerverwarming in de badkamer die zorgt voor een aangename warmtebeleving.?
Vliering:
De vliering zorgt voor aanvullende bergruimte en maakt het geheel compleet. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en archief. De vliering is bereikbaar via een vaste trap in de garage.?
Tuin, garage, berging & serre:
Rondom de woning ligt een fraai verzorgde tuin die optimale privacy en een? zonligging op het zuidoosten biedt. De royale achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is perfect voor ontspanning, lange zomeravonden en buitenleven op niveau.? Aansluitend aan de woning bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar licht, ruimte en zichtlijnen samenkomen en waar de glazen wand zorgt voor een maximale beleving van de tuin, het hele jaar door. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, geschikt voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Daarnaast zijn er meerdere inpandige bergingen aanwezig, wat zorgt voor volop praktische opslagmogelijkheden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd comfortabel kunt parkeren. Tevens is er een laadpaal beschikbaar, volledig passend bij de duurzame voorzieningen van de woning. De combinatie van tuin, serre, garage en parkeermogelijkheden maakt dit geheel tot een compleet en comfortabel woonaanbod met een sterke focus op kwaliteit en gebruiksgemak.
Bijzonderheden:?
– Oplevering in overleg?
– Twee warmtepompen, volledig gasloos verwarmen
–? Elektrische vloerverwarming in badkamer en bijkeuken
–? Warm water vloerverwarming in woonkamer en kantoor
–? 21 zonnepanelen
– Voorzien van airconditioning
– Waterontharder aanwezig
– Markiezen als buitenzonwering
– Laadpaal op eigen terrein
– Gemeentelijk monument
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 998.000
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
18-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kelderweg 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.350.000Winnend bod
-
Hazersweg 38 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 900.000Winnend bod
-
Hazersweg 21 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.064.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenblok 16 is 1.064.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenblok en 15.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenblok 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.6 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Hoek van Holland Haven 28.27 km · Treinstation
- Steendijkpolder 35 km · Treinstation
- Goes 35.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenblok 16 in Ouddorp ligt tussen de 858.000 en 982.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenblok. Met een vraagprijs van € 998.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenblok 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.