Huispedia
225 m2 wonen
1.423 m2 perceel
8 kamers
E

Molenblok 16

225 m²
1423 m²
8 kamers
E
3253 AL Ouddorp
Verkocht in maart 2019
Vraagprijs
€ 998.000
€ 4.436/m²
Vraagprijs per m²
€ 858K – 982K
Huispedia Woningwaarde
713 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakter, luxe en duurzaamheid komen samen in dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis uit 1909, aangewezen als gemeentelijk monumentaal pand.? Met een woonoppervlakte van 225 m²? en gelegen op een royaal perceel van 1.423 m², biedt deze woning een uitzonderlijk niveau van comfort en privacy. De ligging aan een rustige weg in het? geliefde Ouddorp? maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie ruim en stijlvol wil wonen. Wat deze woning écht onderscheidt is de slimme combinatie van klassieke charme en moderne energievoorzieningen. Dankzij twee warmtepompen en 21 zonnepanelen zijn de energielasten verrassend laag. De woning wordt volledig gasloos verwarmd, enkel voor warm water op de verdieping wordt nog gas gebruikt.
INDELING
Begane grond:?
Bij binnenkomst in de royale hal ontvouwt zich direct de karaktervolle indeling die deze woning zo bijzonder maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en-suite, elegant gescheiden door authentieke schuifdeuren. Deze klassieke opzet creëert een natuurlijke verdeling tussen leven en ontspannen, waarbij sfeer en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Aan de linkerzijde van de hal treft u een stijlvolle, separate kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Een rustige en inspirerende plek, ideaal voor thuiswerken of als privéruimte voor studie of ontspanning. De woonkeuken vormt het levendige middelpunt van de woning. Ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe heetwaterkraan, biedt deze ruimte alle ingrediënten voor comfortabel en eigentijds wonen.? Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische en doordacht ingerichte ruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de berging, welke naadloos overgaat in de serre. Het? comfortniveau is hoog, met warm water vloerverwarming in de woonkamer en het kantoor, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. In de bijkeuken is gekozen voor elektrische vloerverwarming, waarmee ook deze ruimte optimaal bruikbaar is, ongeacht het seizoen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte en flexibiliteit, met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Elke kamer heeft een prettig formaat en leent zich moeiteloos voor uiteenlopende woonwensen, van comfortabele slaapkamers tot kleedkamers of werkruimtes. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon op het noordwesten, een fijne plek om in alle rust te genieten van de avondzon. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd, met een ligbad, een ruime regendouche, een dubbele wastafel en een elegante designradiator. De afwerking straalt kwaliteit en comfort uit, met oog voor detail en gebruiksgemak. Ook op deze verdieping is gedacht aan optimaal wooncomfort, met elektrische vloerverwarming in de badkamer die zorgt voor een aangename warmtebeleving.?
Vliering:
De vliering zorgt voor aanvullende bergruimte en maakt het geheel compleet. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en archief. De vliering is bereikbaar via een vaste trap in de garage.?
Tuin, garage, berging & serre:
Rondom de woning ligt een fraai verzorgde tuin die optimale privacy en een? zonligging op het zuidoosten biedt. De royale achtertuin vormt een verlengstuk van de woning en is perfect voor ontspanning, lange zomeravonden en buitenleven op niveau.? Aansluitend aan de woning bevindt zich de serre, een heerlijke plek waar licht, ruimte en zichtlijnen samenkomen en waar de glazen wand zorgt voor een maximale beleving van de tuin, het hele jaar door. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, geschikt voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Daarnaast zijn er meerdere inpandige bergingen aanwezig, wat zorgt voor volop praktische opslagmogelijkheden. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd comfortabel kunt parkeren. Tevens is er een laadpaal beschikbaar, volledig passend bij de duurzame voorzieningen van de woning. De combinatie van tuin, serre, garage en parkeermogelijkheden maakt dit geheel tot een compleet en comfortabel woonaanbod met een sterke focus op kwaliteit en gebruiksgemak.
Bijzonderheden:?
– Oplevering in overleg?
– Twee warmtepompen, volledig gasloos verwarmen
–? Elektrische vloerverwarming in badkamer en bijkeuken
–? Warm water vloerverwarming in woonkamer en kantoor
–? 21 zonnepanelen
– Voorzien van airconditioning
– Waterontharder aanwezig
– Markiezen als buitenzonwering
– Laadpaal op eigen terrein
– Gemeentelijk monument

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 858.000 - 982.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1909
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
225 m2
Perceeloppervlakte
1423 m2
Inhoud
1260 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
713 m2
Balkon / terras
30 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 998.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,6%.

€ 858.000 – 982.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.080/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kelderweg 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.350.000
    Winnend bod
  • Hazersweg 38 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod
  • Hazersweg 21 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22610
€
Hypotheeksom € 918000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 960,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 364,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 2.318,-
Geschatte belasting € 193 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.064.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenblok 16

De WOZ-waarde van Molenblok 16 is 1.064.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenblok en 15.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Molenblok 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ouddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.6 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Hoek van Holland Haven 28.27 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 35 km · Treinstation
  • Goes 35.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenblok 16 in Ouddorp ligt tussen de 858.000 en 982.000 euro. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenblok. Met een vraagprijs van € 998.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenblok 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.