Irenestraat 23 4751 BH Oud Gastel

*** U KUNT TOT 4 SEPTEMBER REAGEREN OP DEZE WONING, DAARNA SLUIT DE REACTIE TERMIJN ****

Deze woning wordt verkocht onder de regeling van KoopGarant in combinatie met een selectieprocedure. Voor de verdere informatie verwijzen wij u naar het item algemeen onderaan de omschrijving en de bijbehorende brochure van KoopGarant. De geadverteerde koopsom betreft een koopsom op basis van maximaal 20% korting op de marktwaarde.

LET OP!
Er is een verkoopprocedure van toepassing in verband met verkoop voor een woningcorporatie. De procedure is onderaan de tekst beschreven.

Wij hebben het genoegen u deze nette tussenwoning met riante vrijstaande berging aan te bieden. Deze keurige woning met energielabel A dateert van het bouwjaar 1957 en is gelegen aan een sfeervolle straat in de kindvriendelijke Karolinawijk, nabij de dorpskern van Oud Gastel, op een perceel van maar liefst 239 m². In de directe omgeving zijn meerdere groenvoorzieningen gesitueerd. De woning is rondom van kunststof kozijnen en nieuwe dakpannen voorzien.

Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Via de entree, waarin zich de gemoderniseerde meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet en trapkast bevinden, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, pleisterwerkwanden en een kurkplafond.

Keuken
De gesloten keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, 4-pits gasstel met afzuigkap en combi oven voorzien. Het keukenblok met 1 1/2 spoelbak is met de kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een wandafwerking van steenstrips en een balkenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer alsmede de achtertuin.

Woonkamer
In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer betreft met grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een vinylvloer, een wandafwerking van steenstrips en behang en een balkenplafond. Aan een lange zijde is een haardaansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten.

Eerste verdieping

Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en separate wasruimte. De overloop is voorzien van zeil, pleisterwerkwanden en een houten schrotenplafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. De slaapkamers zijn voornamelijk voorzien van laminaat/kurkvloeren, behangwanden en kurk/boardplafonds.

Badkamer
De praktische badkamer is geheel betegeld en voorzien van een agnesplatenplafond. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet en wastafel.

Wasruimte
De separate wasruimte betreft de voormalige badkamer. Dit vertrek is grotendeels betegeld en hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Tweede verdieping

Middels een steektrap in de wasruimte is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als zolderkamer. Deze zolderkamer is geheel toegankelijk en hier staat tevens de CV ketel opgesteld. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren.

Tuin
De diepe en zonnige tuin is op het westen gesitueerd en middels de achterzijde toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een border met beplanting en een vijverpartij.

Berging
De riante vrijstaande berging biedt evenals de woning ook veel mogelijkheden. Deze berging is voorzien van een betonvloer, elektra, openslaande deuren, een separate loopdeur en een watervoorziening.

Algemeen:

- De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij is sprake van 10%, 15% of 20% korting op de marktwaarde. De marktwaarde is € 300.000,- De geadverteerde prijs is op basis van 20% korting. Bij verkoop dient de woning terugverkocht te worden aan Woonkwartier, waarbij een verrekening plaatsvindt van de korting. Kijk voor meer informatie op

- Als aanvulling op bovenstaande is er een verkoopprocedure van toepassing:

Verkoopprocedure:
Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak. Bij aanmelding krijgt u van ons een mail met het verzoek hierop te reageren. We gaan bezichtigingen inplannen met kandidaten in doelgroep 1 en 2. Als er dan nog ruimte is, gaan we ook kandidaten uit doelgroep 3 en 4 uitnodigen. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. U kunt dit doen door te klikken op de link die wij u na de bezichtiging mailen.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en sociale huurwoning
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning bezichtigd hebben, kunnen meedoen met de loting.

- De eigendomsoverdracht van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Oudenbosch;

- De woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst.

- De woning wordt alleen gegund aan mensen die de woning ook daadwerkelijk bezichtigd hebben. Bezichtigingen vinden plaats op basis van de voorrangsregels en op basis van datum-tijd van inschrijving.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder