Tjalk 7

Op zoek naar een perfect onderhouden woning op een groene, geliefde en kindvriendelijke locatie? Dan is Tjalk 7 zeker het bekijken waard. Deze sfeervolle en uitgebouwde woning combineert een lichte woonkamer met gashaard, een royale keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere een airconditioning, 12 zonnepanelen, HR+ beglazing, na isolatie en een energielabel A.
KENMERKEN
- Ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 403 m³ inhoud;
- 123 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²;
- 4 slaapkamers;
- 1982: bouwjaar;
- 2007: aanbouw woonkamer;
- 2014: 12 zonnepanelen;
- 2016: cv-ketel Remeha Avanta 28C (laatst onderhouden 2026);
- 2017: keuken, HR+ beglazing, vloerisolatie;
- 2020: airconditioning;
- 2023: badkamer, toilet, woonkamer renovatie, deurkozijnen begane grond, traprenovatie met verlichting;
- 2024/2025: buitenschilderwerk;
- Gelegen in het geliefde Zoomwijck;
- Tuin op het zonnige zuiden;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur per begin maart 2027.
INDELING
Begane grond
Al bij binnenkomst voel je dat deze woning er een is die met veel zorg en aandacht is onderhouden. De sfeervolle entree valt direct op dankzij het vrolijke behang met daardoor een warme uitstraling. In de hal vind je de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van sfeervolle verlichting, wat zorgt voor een verrassend detail. Het moderne toilet beschikt over een zwevend toilet en fonteintje en is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.
Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De vloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle basis, terwijl de sfeervolle gashaard echt de eyecatcher van de woonkamer is. Door de uitbouw is er alle ruimte om een fijne zithoek én een gezellige eethoek te creëren.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en die mag met recht een droom voor kookliefhebbers worden genoemd. De royale U-vormige opstelling biedt enorm veel werk- en opbergruimte en wordt aangevuld met een losse wandkast en zwevende wandkasten. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak en diverse Pelgrim-apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een extra leuk detail is het bar-effect aan de woonkamerzijde. Onder het blad zijn sfeervolle spotjes aangebracht.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van tapijt, met uitzondering van één slaapkamer die is afgewerkt met laminaat.
Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en biedt dankzij de airconditioning ook tijdens warme dagen extra comfort. Een praktische inbouwspiegelkast met verlichting maakt deze slaapkamer helemaal compleet.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een speelse indeling en is voorzien van een nette laminaatvloer. Een leuke kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens prettig formaat. Dankzij de verschillende raampartijen zijn ook de slaapkamers fijne en lichte ruimtes.
De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegelkast, zwevend toilet, inloopdouche en radiator. De elektrische vloerverwarming geeft nog meer comfort. Spotjes in het plafond zorgen voor een fijne uitstraling en er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een flinke dosis extra ruimte. De royale nagenoeg open zolder is volledig naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer.
Dankzij de Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde is de zolder heerlijk licht. Het dakraam aan de achterzijde is extra royaal en zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan beide kanten zijn bovendien veel knieschotten aanwezig, waardoor er volop praktische bergruimte is.
Achter een deur bevindt zich een separate wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de Remeha Avanta cv-ketel en de Omnik New Energy omvormer van de 12 zonnepanelen. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte: achter een tweede deur bevindt zich nog extra bergruimte.
Een veelzijdige tweede verdieping met veel licht, verrassend veel bergruimte én volop mogelijkheden om de woning helemaal naar jouw woonwensen in te richten.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenplek waar je volop kunt genieten van het buitenleven zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. De tuin is grotendeels bestraat en wordt sfeervol aangevuld met groen in de borders.
Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm voor een aangename schaduwplek, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Via de poort is de tuin bovendien eenvoudig achterom bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of het binnenbrengen van spullen.
Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, voorzien van elektra punten. Een handige extra ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen.
ALGEMEEN
Tjalk 7 ligt in een groene en geliefde woonwijk met een fijne, gemoedelijke sfeer. De wijk is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor kinderen om buiten te spelen. Dankzij de rustige ligging is het prettig thuiskomen, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum op korte afstand te vinden zijn.
Ook voor gezinnen is de locatie ideaal. Scholen, speelgelegenheden en groenvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar en dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel onderweg naar omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen.
Hier woon je rustig en groen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klinkt het interessant? Plan een bezichtiging via ons in en ervaar het zelf. Neem gerust contact op.
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.