Huispedia
115 m2 wonen
294 m2 perceel
5 kamers
C

Kievit 28

115 m²
294 m²
5 kamers
C
3263 BE Oud-Beijerland
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 569K
Huispedia Woningwaarde
119 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een groene achtertuin? Aan de Kievit 28 in Oud-Beijerland staat deze verzorgde woning met een praktische indeling en veel leefruimte. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer en een zolderverdieping. De aangebouwde garage en de overkapping in de achtertuin maken het geheel compleet.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is ruim opgezet en beschikt door de ramen aan meerdere zijden over een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en koelkast.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte biedt extra praktische bergruimte en hier staan de wasmachine en wasdroger opgesteld. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage.
De garage is vanaf de eigen oprit én vanuit de woning bereikbaar en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslag- of hobbyruimte.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over een groot gedeelte van de breedte van de woning. Hierdoor is er naast ruimte voor een tweepersoonsbed ook voldoende plaats voor kasten en ander meubilair.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens van een goed formaat.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het kunststof Velux dakraam is ook hier lekker veel lichtinval.
Zolder
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door de nokhoogte van circa 2,80 meter en de aanwezige dakramen is dit een goed bruikbare verdieping. Momenteel is de ruimte open ingericht en onder meer in gebruik als slaap-/werkruimte. Tegen de muur staat de cv-ketel van het merk Remeha en met een bouwjaar van 2024 en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit opgesteld. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast bergruimte aanwezig.
Buitenruimte
De achtertuin is groen aangelegd met verschillende bomen, hagen en beplanting en beschikt over meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de garage is een ruime overkapping gerealiseerd, waaronder plaats is voor een eettafel of loungegedeelte. Hierdoor kan een deel van de tuin ook bij minder goed weer worden gebruikt dankzij de heater en de mogelijkheid tot het afsluiten van de openingen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit voor de garage.
Omgeving
Kievit 28 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zoomwijck in Oud-Beijerland. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met diverse groenvoorzieningen, speelgelegenheden en waterpartijen. Scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderopvang, een supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Ook het centrum van Oud-Beijerland is eenvoudig per fiets bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen. Voor wandelen en recreëren zijn er in de omgeving verschillende mogelijkheden, onder andere langs het Spui en bij de nabijgelegen groen- en recreatiegebieden.
De bereikbaarheid is eveneens goed. Via de omliggende uitvalswegen en de A29 zijn onder andere Rotterdam, Barendrecht en de overige plaatsen in de Hoeksche Waard goed bereikbaar. Daarmee combineert de ligging een rustige woonomgeving met voorzieningen en stedelijke gebieden binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan de Zoomwijckplas
- Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit
- 115m2 woonoppervlakte
- 17m2 overige inpandige ruimte
- 294m2 eigen grond
- Openslaande deuren naar de tuin
- Groen tuin met overkapping
- Diepe achtertuin met diverse zitjes
- Keurig onderhouden
- Vloerverwarming begane grond
- Rolluiken woonkamer voorzijde
- Cv-ketel 2024
- Buitenschilderwerk 2025
- Plafonds en woonkamer, keuken en bijkeuken gewit in 2026
- Vaste trap naar de zolderverdieping
- Extra slaapkamer(s) mogelijk
- Oplevering 1e kwartaal van 2027

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 569.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
294 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
119 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 575.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 500.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.635/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kievit 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Kievit 15 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Kievit 32 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.669,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 533.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kievit 28

De WOZ-waarde van Kievit 28 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kievit en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kievit 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Beijerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.15 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Vlaardingen Oost 10.04 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 10.27 km · Treinstation
  • Schiedam Centrum 10.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kievit 28 in Oud-Beijerland ligt tussen de 500.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kievit. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kievit 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.