Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
A

Middelstraat 8

82 m²
3 kamers
A
3262 PK Oud-Beijerland
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.573/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 436K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern wonen op een heerlijke locatie in het bruisende centrum van Oud-Beijerland!
Dit zeer modern afgewerkte appartement combineert comfort, stijl en een fantastische ligging.
Het appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers en eigentijds sanitair. Als fijne buitenruimte is er een gezellig terras op het zuiden, waar men heerlijk van de zon kunt genieten.
Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Het appartement is voorzien van twee airconditioningsystemen en beschikt over energielabel A.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische stenen berging met vliering, ideaal voor extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Ca. 82 m² woonoppervlakte,
- Ca. 272 m³ inhoud;
- Ca. 6 m² stenen berging;
- Ca. 7 m² dakterras op het zuiden;
- Bouwjaar 2004;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- Moderne toiletruimte;
- Mechanische ventilatie 2021;
- CV-combiketel Vaillant 2019;
- 2 airco's;
- Schilderwerk buitengevel appartement 2025;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- VvE bijdrage: € 40,00 per maand;
- Oplevering in overleg.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree aan de Middelstraat met de brievenbus, de meterkast en de trapopgang naar het appartement.
1e verdieping
Middels de entree bereikt men de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de moderne toiletruimte en een praktische schuifkastenwand. Hier zijn de cv-ketel, wasmachine en droger netjes en uit het zicht weggewerkt.
De lichte woonkamer, voorzien van een airconditioning, profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement, waardoor er een prettige en frisse sfeer ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die modern is uitgevoerd en voorzien is van alle benodigde gemakken.
Aan de zijkant van het appartement bevindt zich een sfeervol balkon op het zuiden. Hier kunt men heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht.
Het geheel is verzorgd afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling.
2e verdieping
Via een vaste trap in de woonkamer is de tweede verdieping bereikbaar.
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers ogen licht en fris door de grote ronde kantelramen.
Slaapkamer 1; 3,98 m bij 2,26 m, is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2; 3,98 m bij 3,56 m, is de master bedroom en voorzien van een airconditioning.
De moderne badkamer is voorzien een dubbele wastafel, een toilet, een inloopdouche en een dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval.
Berging
Op de begane grond bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Dankzij de aanwezige kleine vliering biedt de berging bovendien extra praktische bergruimte.
Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 436.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
272 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 40 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 395.000 – 436.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.061/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zinkweg 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Vierwiekenp. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Wilhelminap. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middelstraat 8

De WOZ-waarde van Middelstraat 8 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelstraat en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Middelstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 40,- /mnd
Kosten € 40 /mnd

Een beeld van Oud-Beijerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Schiedam Centrum 10.66 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 10.81 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 11.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelstraat 8 in Oud-Beijerland ligt tussen de 395.000 en 436.000 euro. Deze waarde is 4.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.