Rembrandtstraat 9-A 3262 HN Oud-Beijerland

Op een royaal en groen perceel van maar liefst 1.624 m² staat deze karakteristieke vrijstaande split-level bungalow. De woning beschikt over circa 168 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een parkachtige tuin. Op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. De woning heeft energielabel A++++, een warmtepomp uit 2022 en maar liefst 63 zonnepanelen.

Indeling
Entree
Via de entree komt u in de ruime centrale hal. De houten wand- en plafondafwerking, het glaswerk en de gemetselde wanden geven bij binnenkomst direct een goede indruk van het karakter van de woning.

In de hal bevinden zich de garderobe en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit dit centrale gedeelte zijn het woonniveau, het slaapniveau en het souterrain bereikbaar.

Woonniveau
Het woongedeelte heeft een verrassend ruime en speelse indeling. De woonkamer, eetkamer en een afzonderlijke werk- of leeshoek staan met elkaar in verbinding, maar hebben ieder een duidelijke eigen functie.

De royale woonkamer wordt gekenmerkt door het houten plafond, de gemetselde wanden en de open haard. De zeer grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht op de groene tuin. Aan de zijde van het terras is een vrijwel volledig glazen gevel aanwezig, waardoor binnen en buiten sterk met elkaar zijn verbonden.

Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De voormalige werkhoek kan bijvoorbeeld worden ingericht als kantoorruimte.

De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookgelegenheid, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Slaapniveau
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en meerdere vaste kasten.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en heeft toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is wat compacter en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer.

Eén badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Souterrain
Via een vaste trap bereikt u het verrassend ruime souterrain.

Hier bevindt zich de inpandige garage van circa 40 m². De garage biedt plaats aan meerdere voertuigen en beschikt daarnaast over veel ruimte voor fietsen, gereedschap en werk- of hobbybenodigdheden. De elektrisch bedienbare garagedeur zorgt voor een gemakkelijke toegang.

Aansluitend zijn er twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 12 m². Daarnaast is er een multifunctionele, onbenoemde ruimte van circa 17 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als was- en droogruimte en heeft een eigen buitendeur.

Buitenruimte
De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel heeft een parkachtige uitstraling en is ingericht met gazon, volwassen bomen, heesters en verschillende groene borders. De grote bomen zorgen voor een beschutte sfeer en geven de tuin veel karakter.

Vanuit de woonkamer en het eetgedeelte is het royale terras bereikbaar. De aanwezige pergola benadrukt de verbinding met de tuin en maakt dit tot een fijne plek om buiten te zitten. Door de omvang van het perceel is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, spelen, tuinieren of een verdere inrichting naar eigen wens.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 168 m². Perceeloppervlakte: 1.624 m². Energielabel A++++.

• Daikin warmtepomp uit 2022, eigendom;
• 63 zonnepanelen van 455 Wp per paneel, eigendom;
• Zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2022;
• Grotendeels voorzien van triple en HR++ beglazing;
• Hardhouten buitenkozijnen, schilwerk buiten 2020;
• Dakbedekking van de platte daken vernieuwd in 2019;

Ligging en omgeving
Rembrandtstraat 9A ligt in Zuidwijk in Oud-Beijerland. In de omgeving bevinden zich verschillende scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar.

Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de overige plaatsen in de Hoeksche Waard en Rotterdam eenvoudig bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 5005, groot 1.624 m².
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg, kan desgewenst snel.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder