Oostdijk 73, Oud-Beijerland
227 m²
237 m² perceel
8 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Verkocht
Gershwinstraat 6 3261 WP Oud-Beijerland
€ 589.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 625.000 -
702.000
Wonen
157 m2
Perceel
278 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke mogelijkheid in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk II. Deze ruime instapklare hoekwoning uit 2002 heeft maar liefst 6 kamers en daarbij een inpandige garage. De woning is gelegen op 278 m2 eigen grond. De woning heeft een energielabel A en beschikt over 12 zonnepanelen.
De woning heeft een riante lichte doorzon-woonkamer met grote open keuken en eetgedeelte, 5 slaapkamers, 2 toiletten en 1 badkamer. De achtertuin is circa 13 meter diep en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt men in de ruime hal welke toegang geeft tot een meterkast, een trapopgang, een trapkast en een toiletruimte. Het toilet heeft een fonteintje en is voorzien van volledige betegeling. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage met elektrische toegangsdeur te bereiken. De garage met eigen entree zou ook zeer geschikt kunnen zijn voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis.
De sfeervolle woonkamer, voorzien van een elektrische sfeerhaard met waterdamp, geeft toegang naar de tuin via een grote schuifpui. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er hierdoor ook mooi zicht op de prachtig verzorgde achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en de ruime keuken gesitueerd. De keuken heeft een landelijke stijl en is verder uitgevoerd met een fraai granieten aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een gasfornuis met elektrische oven, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een Quooker-kraan en een vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte kijkt men uit over de rustige en autoluwe straat.
1e verdieping
De ruime overloop heeft een separate toiletruimte, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 andere werk/slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en ruime aparte doucheruimte en mechanische ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
2e verdieping
De overloop geeft toegang tot een separate ruime CV/wasruimte en slaapkamer 4 en 5. De hoge ramen in de slaapkamer aan de voorzijde zijn te verduisteren door een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd door middel van een dakkapel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen, hybride warmtepompboiler en de warmte terugwin-installatie. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.
Tuin
De voortuin is afgewerkt met sierbestrating en biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. Ook is er nog een ruime inpandige garage van 2,81m breed en 5,11m diep.
De grote zeer nette aangelegde achtertuin heeft een houten berging met kleine overkapping, diverse beplanting en terrassen. Kadastraal gezien op het zuidoosten, maar door de diepte en breedte (13m x 9 m) is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2002.
• Woonoppervlakte circa 157m2.
• Inhoud circa 506m3
• 5 slaapkamers
• Inpandige garage / potentiële kantoor- of praktijkruimte aan huis
• Verwarming via CV (Remeha Calenta Ace 2020)
• Energielabel A
• Elektrische warmtepompboiler 100 liter (2022)
• 12 zonnepanelen (2022)
• HR++ glas, dak-, vloer- en gevelisolatie
• Oplevering in overleg
Het historische centrum van Oud-Beijerland staat bekend om haar gezellige terrassen, diverse winkels en de aan het Spui gelegen pittoreske haven. Het centrum is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Recreatiegelegenheden, sportactiviteiten en diverse basis- en middelbare scholen zijn volop in de buurt aanwezig en op loop- of fietsafstand.
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning in Oud-Beijerland met eigen ogen te bewonderen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 625.000 - 702.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 278 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 117m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (9m2)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gershwinstraat 6 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 625.000 -
702.000
+11.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 3.752/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gershwinstraat 6 in Oud-Beijerland ligt tussen de 625.000 en 702.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gershwinstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gershwinstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-07-2023
Verkocht
12-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gershwinstraat 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,05 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 3,59 km |
| Supermarkt | 1,73 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 1,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.867
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gershwinstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gershwinstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gershwinstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gershwinstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus