Chopinplein 40 3261 WL Oud-Beijerland

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning gelegen in ‘Poortwijk II’ beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken met spoeleiland, vier slaapkamers, een complete badkamer, een dakterras en een verzorgde achtertuin op het oosten. Een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten.

Indeling

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een trapkast en een sfeervolle haard. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een spoeleiland en een wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een apothekerskast.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering.

De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met twee waskommen, een ligbad met douche, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (2016), de wasruimte en de vierde slaapkamer.
Vanuit de tweede verdieping is tevens het dakterras bereikbaar. Dankzij de ligging op het oosten is dit een fijne plek om in de ochtend van de zon te genieten.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het oosten. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is het een prettige buitenruimte om te ontspannen.

Verder beschikt de tuin over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, een vrijstaande berging met elektra en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Woonoppervlakte: 135 m². Perceeloppervlakte: 156 m². Energielabel: A.

• Intergas Cv-combiketel (2016)
• Moderne keuken (2016) met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers met rolluiken
• Complete badkamer (2016) met ligbad en inloopdouche
• Dakterras en achtertuin op het oosten

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Poortwijk II in Oud-Beijerland. De wijk kenmerkt zich door een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Oud-Beijerland met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen is eenvoudig bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen zijn Rotterdam, Dordrecht en de overige plaatsen in de Randstad uitstekend bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1511, groot 156 m².
Volle eigendom.

Oplevering
Q1 2027.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder