Huispedia
64 m2 wonen
98 m2 perceel
4 kamers
B

Oostdijk 123

64 m²
98 m²
4 kamers
B
3261 KD Oud-Beijerland
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 5.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 377K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen op een prachtige dijklocatie in het hart van Oud-Beijerland!
Aan de geliefde Oostdijk staat deze karakteristieke dijkwoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden, verduurzaamd én recent nog met veel aandacht opgefrist. Zo heeft het hele huis een moderne, eigentijdse uitstraling gekregen, waardoor de woning direct een verzorgd en instapklaar gevoel geeft.
Met een gezellige woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een verrassend ruime achtertuin met achterom is dit een heerlijke woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een karaktervolle woning op een centrale locatie.
Indeling
Dijkniveau
Via de hal met meterkast en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle doorzonwoonkamer. Voorheen was hier een open haard aanwezig; dankzij het nog aanwezige rookkanaal is het mogelijk deze weer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2022) in een stijlvolle terra-uitvoering. De keuken is uitgerust met een 4‑pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel‑vriescombinatie. Via de tussenhal bereik je het toilet, de tuin en de trap naar de berging.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vaste kast met wasmachineaansluiting aanwezig. De verdieping heeft recent een stijlvolle opfrisbeurt gekregen, waardoor de ruimtes een frisse en verzorgde uitstraling hebben die perfect aansluit bij de rest van de woning.
Berging
Onder de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.
Tuin
De achtertuin is verrassend ruim, beschikt over een handige achterom en grenst direct aan een speeltuintje. Een fijne plek om van de zon te genieten of kinderen veilig buiten te laten spelen.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1912
* Woonoppervlakte ca. 64 m²
* Perceel ca. 98 m²
* Drie slaapkamers
* Moderne keuken uit 2022
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Zes zonnepanelen (2022)
* Spouwmuurisolatie aanwezig
* Voegwerk vernieuwd in 2024
* Energielabel B
* Remeha cv-combiketel (eigendom)
* Inpandige berging onder de woning
* Achtertuin met achterom
* De woning is de afgelopen periode met veel zorg gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt
* Oplevering in overleg
Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare dijkwoning op een toplocatie in het centrum van Oud-Beijerland? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Perceeloppervlakte
98 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
2 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 5445
Oppervlakte
95 m2
OUD-BEIJERLAND D 3865
Oppervlakte
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 339.000
  2. 01-08-2026 · PH Makelaardij
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 335.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.547/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostdijk 135 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.500
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 84 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Oostdijk 169 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 215,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostdijk 123

De WOZ-waarde van Oostdijk 123 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostdijk en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Oostdijk 123.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Beijerland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.6 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Schiedam Centrum 10.69 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 11.19 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 11.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostdijk 123 in Oud-Beijerland ligt tussen de 335.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 14.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostdijk. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostdijk 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.