Oostdijk 123
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een gezellige woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een verrassend ruime achtertuin met achterom is dit een heerlijke woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een karaktervolle woning op een centrale locatie.
Indeling
Dijkniveau
Via de hal met meterkast en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle doorzonwoonkamer. Voorheen was hier een open haard aanwezig; dankzij het nog aanwezige rookkanaal is het mogelijk deze weer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2022) in een stijlvolle terra-uitvoering. De keuken is uitgerust met een 4‑pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel‑vriescombinatie. Via de tussenhal bereik je het toilet, de tuin en de trap naar de berging.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vaste kast met wasmachineaansluiting aanwezig. De verdieping heeft recent een stijlvolle opfrisbeurt gekregen, waardoor de ruimtes een frisse en verzorgde uitstraling hebben die perfect aansluit bij de rest van de woning.
Berging
Onder de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie.
Tuin
De achtertuin is verrassend ruim, beschikt over een handige achterom en grenst direct aan een speeltuintje. Een fijne plek om van de zon te genieten of kinderen veilig buiten te laten spelen.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1912
* Woonoppervlakte ca. 64 m²
* Perceel ca. 98 m²
* Drie slaapkamers
* Moderne keuken uit 2022
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
* Zes zonnepanelen (2022)
* Spouwmuurisolatie aanwezig
* Voegwerk vernieuwd in 2024
* Energielabel B
* Remeha cv-combiketel (eigendom)
* Inpandige berging onder de woning
* Achtertuin met achterom
* De woning is de afgelopen periode met veel zorg gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt
* Oplevering in overleg
Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare dijkwoning op een toplocatie in het centrum van Oud-Beijerland? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 339.000
-
01-08-2026 · PH MakelaardijTe koop
-
16-06-2025 · Huysvisie, makelaar anno nu.Verkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oostdijk 135 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 329.500Winnend bod
-
Prins Bernh. 84 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Oostdijk 169 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oostdijk 123 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostdijk en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Oostdijk 123.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.6 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Schiedam Centrum 10.69 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 11.19 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 11.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oostdijk 123 in Oud-Beijerland ligt tussen de 335.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 14.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostdijk. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostdijk 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.