Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Asterstraat 1 3261 AB Oud-Beijerland
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
498.000
Wonen
117 m2
Perceel
252 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale eengezinswoning met een grote tuin naast en achter het huis en ruime garage + carport, gelegen op een perceel van maar liefst 252 m² eigen grond op een gewilde locatie in de Croonenburghwijk in Oud-Beijerland.
De woning is een nette eengezinswoning die ideaal is voor starters en doorstromers die hun eigen ‘touch’ aan de woning willen geven. Wat met name interessant is dat deze woning significant meer woonoppervlak heeft dan vergelijkbare woningen in de wijk, en door de gunstige hoeklocatie bijna 100m2 meer perceel heeft.
Behalve regulier onderhoud is er niet veel gemoderniseerd de afgelopen decennia. Het huis is dan ook toe aan renovatie en modernisering.
Het geheel ligt in een rustige straat achter de Sportlaan. Op loopafstand is het centrum van het dorp te bereiken. Hier zijn de dagelijkse voorzieningen gevestigd zoals winkels, openbaar vervoer en scholen.
De woning is gebouwd in 1961 en heeft de volgende indeling:
Entree in ruime, lichte hal met voorportaal. Toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Doorzon uitgebouwde woonkamer -voorzien van laminaatvloer- met grote ramen en een open keuken aan de tuinkant. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparaten zoals een ATAG inductiekookplaat van 90cm met Siemens afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, en een heteluchtoven en magnetron. Ook is er een keukenboiler van 2 jaar oud. Vanuit de open keuken kan de tuin betreden worden.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime inbouwkast en de badkamer. Deze is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze is verrassend ruim! De voorzolder biedt plaats aan de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine /droger. De vierde slaapkamer is ruim door de dakkapel aan de achterzijde en heeft een prachtige lichtinval. Bovendien is er een ruime berging aan de voorzijde van de vierde slaapkamer.
De achtertuin met veel privacy is gelegen op het zonnige zuidoosten en geeft toegang naar de garage en carport. Naast het huis is in de zijtuin nog een groot tuinhuis.
Kortom, een mooi en ruim huis dat naar eigen smaak kan worden afgewerkt!
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen op de woning en 4 op de werkplaats, deze worden gehuurd en huurcontract kan worden overgenomen.
Het historische centrum van Oud-Beijerland staat bekend om haar gezellige terrassen, diverse winkels en de aan het Spui gelegen pittoreske haven. Het centrum is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen. Recreatiegelegenheden, sportactiviteiten en diverse basis- en middelbare scholen zijn volop in de buurt aanwezig en op loop- of fietsafstand.
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.
Wij nodigen je van harte uit om deze uitdagende woning in Oud-Beijerland met eigen ogen te bewonderen.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1961
• Woonoppervlakte circa 117m2
• Inhoud circa 252m3
• Eigen grond
• Verwarming via een CV-installatie (Vaillant HR Pro)
• Voorzien van (deels) dubbele beglazing en houten kozijnen
• Energielabel E
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Oud-Beijerland met eigen ogen te bewonderen.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard, zonnecollectoren, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- OUD_BEIJERLAND B 956
- Oppervlakte 252m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Asterstraat 1 in Oud-Beijerland
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 450.000 -
498.000
+12.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.897/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Asterstraat 1 in Oud-Beijerland ligt tussen de 450.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Asterstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Asterstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Asterstraat 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,14 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 4,10 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 593.185
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Asterstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Asterstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Asterstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Asterstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus