Hofdijklaan 61-R28 2374 BS Oud Ade

Modern en ruim tiny house aan het water op De Tuin van Keet – laatste nieuwbouwkans

Op het groene en kleinschalige park De Tuin van Keet in Oud Ade, aan de rand van Leiderdorp, ligt dit moderne, energiezuinige en gasloze tiny house van het type Avalon 60 van NexHus. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, water, natuur en het buitenleven, maar toch centraal wil zitten ten opzichte van Leiden, de Kagerplassen en de Randstad.

Dit betreft de laatste beschikbare nieuwbouwwoning op De Tuin van Keet. Met een gebruiksoppervlak van circa 60 m² en een royale kavel van circa 260 m² eigen grond is dit bovendien een bijzonder ruime uitvoering. De woning is nieuw, compleet afgewerkt en zo te betrekken. Alleen de keuken laat nog ruimte voor de eigen wensen van de koper: alle aansluitingen zijn aanwezig, zodat deze geheel naar eigen smaak kan worden samengesteld.

Door de grote raampartijen, de lichte afwerking en het karakteristieke hoge plafond voelt de woning verrassend ruim en licht aan. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie (slaap)kamers, een moderne badkamer en een eigen afsluitbare berging in de gezamenlijke loods.

De Tuin van Keet is bedoeld voor mensen die willen genieten van het buitenleven in een eigen recreatiewoning, met ruimte voor privacy én contact met anderen. De woning is geschikt voor eigen recreatief gebruik gedurende het gehele jaar, verhuur of een combinatie daarvan.

Indeling
Entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en doordachte indeling op.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin en het omliggende groen.
Aansluitend bevindt zich de ruimte voor de keuken. De benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig, maar de keuken zelf is bewust nog niet geplaatst. Hierdoor heeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen smaak, indeling en budget uit te zoeken.

De woning beschikt over drie (slaap)kamers. Deze kunnen uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar lenen zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
De moderne badkamer is compleet afgewerkt en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De woning is verder comfortabel uitgevoerd met onder meer vloerverwarming, airconditioning, triple beglazing, horren en plisségordijnen. De vloeren en wanden zijn reeds afgewerkt, waardoor de woning na plaatsing van een keuken vrijwel direct in gebruik kan worden genomen.

Buiten
Rondom de woning ligt een royale kavel van circa 260 m² eigen grond. Hierdoor is er volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en optimaal te genieten van het buitenleven.

De combinatie van de vrije ligging, het groen en de nabijheid van het water maakt dit een fijne plek om tot rust te komen, buiten te eten of na een dag varen, fietsen of wandelen te ontspannen.

Bij de woning behoort tevens een eigen genummerde parkeerplaats op het gezamenlijke parkeerterrein en een eigen afsluitbare berging van circa 3,6 m² in de gezamenlijke loods.

De Tuin van Keet
De Tuin van Keet is een bijzonder en kleinschalig park waar rust, groen, water en ontmoeting op een mooie manier samenkomen. Het park telt slechts 40 kavels.
Als eigenaar ben je samen met de andere eigenaren mede-eigenaar van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. Denk hierbij aan de grote loods, de natuurlijke speeltuin, de moestuin, het plukbos, de gezamenlijke steiger, parkeerplaatsen en het gemeenschappelijke groen.

Buiten zijn er meerdere plekken om ontspannen samen te komen, zoals bij de vuurplaats, barbecueplek, moestuin, het plukbos of de gezamenlijke steiger. Voor kinderen is er een natuurlijke speelplek met onder meer een schommel, modderkeuken, zandbak en trampoline.

Een centrale plek op het park is de grote loods. Hier bevinden zich de afsluitbare bergingen en daarnaast gezamenlijke voorzieningen zoals een kleine wasserette, klushok en keuken. De loods biedt tevens een fijne overdekte plek om elkaar te ontmoeten voor bijvoorbeeld een spelletje, een spontane borrel, gezamenlijke lunch of een filmavond op een regenachtige dag.

Ligging
De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur, water en bereikbaarheid. De Tuin van Keet ligt in het waterrijke Oud Ade, nabij Leiden, Leiderdorp en de Kagerplassen.
De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, varen en suppen. Tegelijkertijd zijn Leiden en de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar.

Hier combineer je het gevoel van buiten wonen met de centrale ligging midden in de Randstad.

Eigen aanlegsteiger optioneel bij te kopen
Voor watersportliefhebbers bestaat de mogelijkheid om bij de woning een eigen, nieuw te realiseren aanlegsteiger van circa 6 m² bij te kopen.

Vanaf de steiger is er een open vaarverbinding richting Leiden en de Kagerplassen. Daarmee stap je vanuit je eigen recreatieplek vrijwel direct het water op.
De meerprijs voor de aanlegsteiger bedraagt € 14.500,- exclusief btw.

Bijzonderheden
• Modern nieuwgebouwd tiny house van het type Avalon 60 van NexHus;
• Laatste beschikbare nieuwbouwwoning op De Tuin van Keet;
• Gelegen op het kleinschalige en groene park De Tuin van Keet in Oud Ade;
• Bouwjaar 2026;
• Gebruiksoppervlak circa 60 m²;
• Royale kavel van circa 260 m² eigen grond;
• Gasloos en energiezuinig uitgevoerd;
• Voorzien van triple beglazing;
• Vloerverwarming aanwezig;
• Airconditioning aanwezig;
• Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval;
• Ruime woonkamer;
• Drie (slaap)kamers;
• Complete moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel en toilet;
• Wasmachineaansluiting aanwezig;
• Keuken geheel naar eigen keuze van koper samen te stellen;
• Benodigde keukenaansluitingen reeds aanwezig;
• Eigen afsluitbare berging van circa 3,6 m² in de gezamenlijke loods;
• Eigen genummerde parkeerplaats;
• Recreatieve bestemming; permanente bewoning is niet toegestaan, wel 365 dagen per jaar recreëren!;
• VvE-/park bijdrage € 215,- per maand, incl o.a. opstalverzekering eigen woning, groenonderhoud en schoonmaak loods;
• Park met onder meer gezamenlijke loods, wasserette, klushok, keuken, speeltuin, moestuin, plukbos, vuurplaats en barbecueplek;

Optioneel om separaat een eigen aanlegsteiger van circa 6 m² bij te kopen;
- Meerprijs aanlegsteiger € 14.500,- exclusief btw (€ 17.545,- inclusief btw.)
- Open vaarverbinding richting Leiden en de Kagerplassen.

Oplevering in overleg

Vraagprijs € 365.000,- exclusief btw. (€ 441.650,- inclusief btw.)

Kortom: een ruim, nieuw en comfortabel tiny house op een royale eigen kavel, op een bijzondere groene en waterrijke plek in Oud Ade. De laatste kans om op De Tuin van Keet een nieuwgebouwde woning te kopen, met als extra voordeel dat de keuken nog volledig naar eigen smaak kan worden gekozen.

Toon meer Toon minder