Dorpsstraat 28-A 6731 AT Otterlo

Extra royaal wonen, met heel veel mogelijkheden, op loopafstand van de dorpskern, het bos en de Hoge Veluwe.

Op een prachtige en centrale plek ligt het mooie Otterlo, aan de rand van het bos en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte is dit een fantastische plek om te wonen. Aan de Dorpsstraat, op loopafstand van het centrum en de uitgestrekte natuur, staat deze, multifunctioneel te gebruiken, halfvrijstaande woning met een tuin op het zonnige zuiden. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de enorme ruimte en mogelijkheden die deze instapklare woning kenmerken. De woning bevat namelijk dubbele voorzieningen, waardoor hier dubbele bewoning mogelijk is. Met een tweede woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers te wonen, dit gedeelte bijvoorbeeld als mantelzorgwoning gebruiken en er eventueel een praktijkruimte, B&B of atelier van maken. Er is al een eigen ingang aanwezig, bereikbaar via het pad aan de zijkant van de woning. Ook is het exterieur goed te scheiden als er sprake is van dubbele bewoning.

Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vind je nog drie (mogelijkheid voor een vierde/vijfde) slaapkamers en een ruime badkamer. Het is mogelijk dat het huis volledig gemeubileerd wordt opgeleverd waardoor het gelijk instapklaar is.

De dorpskern met een Spar supermarkt, dorpshuis, basisschool en diverse horecagelegenheden is binnen handbereik. Hier combineer je de voordelen van het wonen in de natuur met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Met de bus en auto zijn Ede, Apeldoorn en Arnhem goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Laat je verrassen door de ruimte, vooral op de begane grond. Aan de rechterzijde, bij de oprit, zie je de overdekte entree. Hier vind je de voordeur naar de hal en openslaande deuren naar de (fietsen)berging.
In de lichte hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte gesitueerd. Onder de trap is genoeg plek voor een kapstok. De woon-/eetkamer is een sfeervolle leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Sfeermakers bij het zitgedeelte zijn de grote gashaard en de brede erker, met uitzicht op de gezellige Dorpsstraat.
Het eetgedeelte, bij de schuifpui naar de tuin, is een gezellige plek om lekker lang te tafelen en/of te borrelen. Met een paar stappen sta je in de keuken, waar een wandopstelling met het spoelgedeelte en een kookeiland staan. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd.
In het verlengde van de keuken heb je een portaal dat toegang biedt tot onder andere de extra keuken en een slaapkamer met badkamer. In de extra keuken, met lichtkoepel, staat een tweede keukenblok met inbouwapparatuur. Ook is hier de opstelling van de wasapparatuur. Vanuit de extra keuken is de eerdergenoemde (fietsen)berging te bereiken.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en de grote kastenwand fungeert tevens als roomdivider. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel. De laatste ruimte op de begane grond bestaat uit een lichte tuin- c.q. tweede woonkamer voorzien van een airco, een dubbele schuifpui en een prachtig dak.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee (mogelijkheid voor drie) slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een extra grote slaap-/werkkamer, met een dubbele toegang tot het balkon boven de erker. De slaapkamer aan de achterzijde, met een schuifdeurkast, wordt nu gebruikt als sport- en saunaruimte. Opvallend is hoe licht deze verdieping is. Welke invulling geef jij hieraan?

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een fantastische biljartruimte gecreëerd is. De hoge nok en het zijraam versterken het gevoel van ruimte en de lambrisering past perfect bij de huidige functie van deze kamer. Het barretje bevat een aanrechtblad met spoelbak, kraan en een koelkast. Ook is hier een wasmachine aansluiting gerealiseerd.

Exterieur:
Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin al gezien, met gevarieerde beplanting en een oprit voor meerdere auto’s. Rechts van de garage ligt een pad/achterom, die naar de achtertuin leidt. De diepe achtertuin, op het zuiden, is een oase van groen. Vlak naast de tuinkamer staat een grote boom, die voor verkoeling zorgt en er zijn meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. In het achterste deel van de tuin staat een berging, die ook als klus-/hobbyruimte in gebruik is met daarnaast een ruimte voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- 18 zonnepanelen (7140 kWh);
- warmtepomp-boiler;
- Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- De gehele begane grond is rolstoelvriendelijk.
- Multifunctionele tuinkamer (mogelijk mantelzorg i.c.m slaap- en badkamer, praktijk of atelier);
- Drie (mogelijkheid voor een vierde/vijfde) slaapkamers op de eerste en tweede verdieping;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Fraai aangelegde, diepe tuin op het zuiden;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder