Huispedia
99 m2 wonen
269 m2 perceel
5 kamers
C

Boumanlaan 1

99 m²
269 m²
5 kamers
C
6731 AL Otterlo
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.556/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 532K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 73 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

65 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de Boumanlaan 1 in Otterlo staat deze fijne woning op een mooie hoeklocatie. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin geniet u rondom van veel ruimte en een prettige buitenbeleving. Binnen biedt de woning een comfortabele indeling met een ruime woonkamer, aparte eetkamer en keuken. De praktische bijkeuken en berging zorgen voor extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin rondom en een garage met ruime vliering in de achtertuin. Een prettig huis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Locatie
De Boumanlaan ligt op een fijne en centrale plek in Otterlo, met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, een basisschool en het gezellige dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u hier prettig woont met alles wat u nodig heeft dichtbij. Tegelijkertijd staat Otterlo natuurlijk bekend om de prachtige natuurlijke omgeving. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden en volop wandel- en fietsroutes. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt op korte afstand en biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: het gemak en de gezelligheid van wonen in het dorp, met de rust en ruimte van de Veluwse natuur vrijwel om de hoek. Een heerlijke woonomgeving voor wie graag comfortabel woont én volop van buiten zijn geniet.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de lange hal, die een centrale rol speelt in de indeling van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken, toilet en kelderkast. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal, waardoor alle vertrekken met elkaar verbonden zijn.
De woonkamer is ruim opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen licht en open aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar de karakteristieke schouw direct extra sfeer en warmte aan de ruimte geeft. De neutrale afwerking vormt een rustige basis en maakt het eenvoudig om de woonkamer naar eigen smaak in te richten. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die op een natuurlijke manier onderdeel uitmaakt van het geheel. Hier is voldoende plaats voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor dagelijkse maaltijden, maar ook voor gezellige diners met familie en vrienden. De prettige verbinding tussen zit- en eetgedeelte zorgt ervoor dat de ruimte uitnodigt tot samenkomen en ontspannen.
Achter de woonkamer bevindt zich nog een veelzijdige, afgescheiden ruimte die helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een speelkamer, werkplek of extra eetruimte. Ook kan deze ruimte bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een nog royaler leefgedeelte ontstaat.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de koelkast en vriezer zijn geplaatst. Ook zijn hier de aansluitingen voor de was apparatuur aanwezig.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop, die is voorzien van een vaste kast, bij de hoofdslaapkamer. Hier is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Dankzij de ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen.
De tweede slaapkamer is een prettige en lichte kamer met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de fijne lichtinval voelt de ruimte aangenaam en open aan. Deze kamer is daardoor uitstekend geschikt als kinder- of tienerkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als logeerkamer. De derde slaapkamer is wat compacter van opzet, maar biedt nog altijd volop mogelijkheden. Deze kamer leent zich goed als kinderkamer, rustige thuiswerkplek, inloopkast of hobbyruimte en kan helemaal naar eigen wens worden ingericht.
De badkamer heeft een praktische indeling en is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en radiator. Dankzij het raam is er bovendien prettig natuurlijk daglicht aanwezig.
Exterieur
De tuin vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt rondom verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd, direct grenzend aan de woning. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek of eettafel, waardoor dit een prettige plek is voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag buiten of een gezellige avond met familie en vrienden. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde en beschutte sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met vliering. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen en is daarnaast uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte. De vliering zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de ligging achter op het perceel blijft het grootste deel van de tuin vrij voor ontspanning en verblijf.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
269 m2
Inhoud
374 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 550.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 468.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.040/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pothovenlaan 36 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Boumanlaan 14 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Feenstraweg 16 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.298,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boumanlaan 1

De WOZ-waarde van Boumanlaan 1 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boumanlaan en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boumanlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Otterlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.03 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Wolfheze 10.95 km · Treinstation
  • Ede Centrum 13.48 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 14.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boumanlaan 1 in Otterlo ligt tussen de 468.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boumanlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boumanlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Boumanlaan 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 468.000 en € 532.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.556 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.149 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 1.551 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Boumanlaan 1 al te koop?

2 maanden, sinds 4 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 99 m² groot. Het perceel is 269 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 160 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 140 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Wolfheze op 11 km, 17 minuten rijden. Treinstation Ede Centrum op 13,5 km, 21 minuten rijden. Treinstation Ede-Wageningen op 14 km, 22 minuten rijden.

Hoe is het om in Otterlo dorp te wonen?

Er wonen ongeveer 1.420 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.