Kapelaan Nausstraat 31 5348 TH Oss

Deze ruime woning combineert het comfort van een modern gezinshuis met de luxe van een heerlijke eigen tuin. Door de plek aan het einde van de rij heb je achter het huis namelijk extra veel ruimte om van te genieten. Waarvoor de combinatie van een eigen zwembad, de zonnige terrassen, het kunstgazon en een sfeervol overkapt vlonderterras de ideale omgeving biedt. Met achterin onder een brede overkapping nog een carport, ruime berging en eigen doucheruimte met toilet voor na de frisse duik.

Binnen zet de woning dit wooncomfort zich trouwens onverminderd voort. De lichte L-vormige woonkamer - met grote ramen en openslaande deuren - kent een sfeervolle uitstraling. Iets waar het stucwerkplafond met sierlijsten, de siergrindvloer met vloerverwarming en de haard in schouw zeker aan bijdragen. De naastgelegen moderne keuken heeft praktische indeling en ook een directe doorgang naar de tuin.

Op de eerste verdieping komen hierbij drie fijne slaapkamers met eveneens een lichte uitstraling. De badkamer uit 2019 is compleet en luxe uitgevoerd met onder andere een whirlpool hoekbad en ruime inloopdouche. Op de overloop vind je bovendien een ruime inloopkast. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning bevindt zich aan de oostgrens van Oss, op korte afstand van het centrum. Op loopafstand vind je zowel scholen als winkels en supermarkten. Verder is de route naar de opritten van de snelwegen snel gemakkelijk. Binnen vier minuten ben je onderweg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren onder carport aan de achterzijde. Deze is bereikbaar vanaf de zijstraat en toegankelijk via een elektrische deur.

+ Pad door verzorgde grindtuin leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met siergrindvloer, meterkast, bergkast, trap en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ De L-vormige woonkamer met open keuken heeft een licht karakter. Een groot raam voor en de openslaande deuren met bovenlichten aan de achterzijde laten het licht ruimschoots binnen. De lichtgetinte stucwerkwanden en het stijlvolle stucwerkplafond met sierlijsten versterken deze uitstraling. De in een schouw geïntegreerde haard is een sfeervol accent. In de woonkamer ligt een siergrindvloer met vloerverwarming.

+ In de halfopen keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een 5-pits-gas-op-glas-kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De openslaande deuren in de eethoek en de aparte buitendeur in het kookgedeelte zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin.

+ De achter- en zijtuin biedt door de hoekligging extra veel royale ruimte. De tuin is ingericht met een centraal gelegen zwembad, kunstgazon, verharde terrassen, borders en een groot overkapt vlonderterras aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin is over de gehele breedte een grote overkapping. Hieronder bevinden zich de carport en een grote houten berging met een aparte doucheruimte en een aansluitend terras.

+ De doucheruimte is geheel betegeld en bevat een toilet en inloopdouche. Hier is ook de zwembadinstallatie geplaatst.

+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In twee kamers bieden respectievelijk twee ramen zelfs een zeer prettige inval van licht. Alle kamers zijn uitgevoerd met spuitwerkwanden en -plafonds. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

+ Op de overloop bevindt zich een ruime inloopkast met een klein venster. In deze ruimte en op de overloop is in het plafond spotverlichting geïntegreerd.

+ Luxe badkamer (2019) is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, whirlpool hoekbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Vaste trap naar de zolderverdieping met dakraam.

+ Op de bovenverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de HR-combiketel is hier geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel D.
+ Intergas HR-combiketel (2013).
+ Dubbel glas.
+ Meterkast met automaten en slimme meters.
+ Glasvezel.
+ Grotendeels rolluiken.
+ Zwembad met glasfilter.
+ Tuinberging: elektra en doucheruimte.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder