Iman van den Boschstraat 17 5348 TE Oss

Twee-onder-een-kapwoning met grote garage, zonnige tuin en kunststof kozijnen (2024)

Op een rustige, geliefde locatie nabij het centrum van Oss ligt deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met grote garage en fraai aangelegde tuin op het zuiden.
De woning is praktisch ingedeeld en uitstekend onderhouden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), rolluiken rondom, vernieuwde tuin (2024) en een royale garage met talloze mogelijkheden, is dit een ideaal huis voor gezinnen of hobbyisten die net wat extra ruimte zoeken.

De Iman van den Boschstraat is een prettige woonstraat met een vriendelijke uitstraling, op korte afstand van scholen, winkels en het stadscentrum. De ligging is rustig, maar bijzonder centraal binnen enkele minuten wandel je naar het hart van Oss of rijd je zo de snelweg op richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen.

Via het tuinpad, parallel aan de oprit naar de garage, bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de trapkast met meterkast, en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en deels schrootjes, wat de ruimte een warme, huiselijke sfeer geeft. Dankzij de indeling is er plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. De keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, en ruimte voor witgoedapparatuur. Hoewel de keuken in een oudere stijl is uitgevoerd, biedt de ruimte veel mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke invulling. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Ook bevindt zich in de keuken de CV-ketel Remeha HR (2010).

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruime en één kleinere kamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airco-installatie, ideaal voor warme zomerdagen.

De badkamer is praktisch ingedeeld, met een raam voor natuurlijke ventilatie, een douche en een wastafel.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze voorzolder biedt volop ruimte voor opslag.

De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zonuren en een heerlijk buitenleven.
Dankzij de zonneluifel kun je hier ook op warme dagen comfortabel vertoeven. De tuin is bereikbaar via zowel een achterom als een voorom, wat het onderhoud en gebruik extra praktisch maakt.

Een absoluut pluspunt van deze woning is de zeer ruime garage (circa 47 m²), ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte. De garage is voorzien van rolluiken, verwarming, elektra, toilet, witgoedaansluiting en een extra ketel.
Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd (muur- en dakisolatie) en is het platte dak vernieuwd in 2023. Voor de garage bevindt zich een ruime overkapping, perfect voor bijvoorbeeld een loungehoek of overdekt parkeren.

Bijzonderheden

+ Twee-onder-één-kapwoning met ruime oprit en grote garage

+ Garage met verwarming, toilet, witgoed, isolatie en nieuw dak (2023)

+ Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024)

+ Rolluiken rondom

+ Drie slaapkamers, waarvan één met airco

+ Badkamer met raam, douche en wastafel

+ Ruime keuken met diverse apparatuur

+ CV-ketel Remeha HR (2010)

+ Achtertuin vernieuwd in 2024, op het zuiden met zonneluifel

+ Rustige ligging nabij het centrum, scholen en winkels op loopafstand

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder