Hagelkruisstraat 26 5348 TC Oss

Aan ruimte geen gebrek in deze vrijstaande woning. Zeker ook vanwege de riante tuin en de grote garage met royale oprit. Het opent namelijk veel flexibele mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Bijvoorbeeld om het wonen te combineren met je werkzaamheden. Voor zzp’ers heeft dit woonhuis met bijgebouw en verrassend perceel absoluut veel te bieden.

Daarbij kent de woning de nodige levensloopbestendige kwaliteiten. Op de begane grond bevindt zich namelijk een slaapkamer met en-suitebadkamer, waardoor het woonplezier zich helemaal gelijkvloers kan afspelen. Toch heb je boven nog het fijne wooncomfort van drie slaapkamers, een tweede badkamer en diepe zolderverdieping.

Op de begane grond zijn - naast het slaapgedeelte - de woonkamer, keuken, bijkeuken en een aangebouwde tuinkamer. Vanuit deze zeer royale tuinkamer heb je een vloeiende verbinding met de verrassend diepe achtertuin. Hier kun je bovendien nog volop genieten onder de aansluitende overkapping. Dit ruim overkapte terras bij de woning kan met flexibele, transparante delen ook winddicht worden afgesloten. Zo biedt het een heerlijk beschutte plek.

Je woont hier op een fijne locatie dicht bij een belangrijke toegangsweg naar het centrum. Tegelijkertijd vind je op loopafstand van je huis een school en een grote supermarkt. Wil je wat verder van huis, dan brengt de nabijgelegen singel je snel de stad uit naar de opritten van zowel de A50 als de A59. In een paar minuten ben je op weg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de garage. De grote garage van 38 m² is toegankelijk via een dubbele deur met ernaast een aparte loopdeur. Een schuifpui aan de zijkant geeft een doorgang naar de tuin. De garage is voorzien van een groot venster aan de achterzijde, water en verwarming.

+ Binnenkomst in de hal aan de voorzijde met de meterkast, trap, toiletruimte en de toegangsdeur van de keuken. In deze hal ligt een lichtgetinte plavuizenvloer. Er is ook een hal aan de zijkant met eigen buitendeur. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer met tweede trapopgang. De vloer in de woonkamer gaat drempelloos verder in de keuken.

+ De woonkamer heeft een sfeervol karakter. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. Een groot raam en de twee kleine vensters ertegenover bieden een fijne inval van licht. Er is een brede open doorgang naar een tuinkamer.

+ Zeer royale tuinkamer krijgt volop lichtinval via drie lichtkoepels en grote ramen. De buitendeur geeft een verbinding met een royaal overkapt terras. Aan de zijkant is een tussendeur naar de garage. Aan de andere zijde is de toegangsdeur van de bijkeuken. De vloer in de tuinkamer gaat drempelloos verder in de bijkeuken.

+ In de bijkeuken met lichtkoepel, plafond met geïntegreerde spotverlichting en designradiator is plaats voor witgoed. Onder een raam is een werkblad gemonteerd in hoekopstelling met spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Hiertegenover is op een verhoging plaats voor de wasmachine en droger.

+ In de keuken staat onder een raam een keukenblok in hoekopstelling. Hierbij is een meubel geplaatst. De keuken is voorzien van een houtfineer werkblad, 4 pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Schuifdeur geeft een doorgang naar het slaapgedeelte op de begane grond.

+ Slaapkamer met en-suitebadkamer op de begane grond heeft prima afmetingen, een raam en een laminaatvloer. De en-suitebadkamer is uitgevoerd met een raam, douche, wandtoilet, badkamermeubel, sauna(ter overname) en elektrische boiler.

+ De riante tuin gaat rondom de woning. De voor- en zijkanten zijn geheel bestraat. De oprit links komt uit bij de garage en aan het eind van de andere oprit bevindt zich een houten berging. In de achtertuin is het deel bij de woning ook grotendeels verhard. Boven het terras bij de garage is een compacte overkapping geplaatst. Het terras bij de tuinkamer heeft een brede, aluminium overkapping (2018). Deze overkapping met satijnglazen dak kan geheel geopend of gesloten worden door middel van flexibele, transparante wanddelen. Stijlvolle hoge hagen vormen de optische scheiding met de rest van de achtertuin. In dit zeer royale gedeelte staat aan de zijkant een houten berging met aansluitende overkapping.

+ Twee vaste trappen leiden naar twee overlopen op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Je hebt de mogelijkheid een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee gevelvensters. De andere slaapkamers zijn uitgevoerd met dakramen.

+ Badkamer op de verdieping is wat verouderd maar geheel betegeld en voorzien van een dakraam, bad-douchecombinatie, toilet en wastafel.

+ Twee vlizotrappen komen uit op de diepe zolderverdieping. De HR-combiketel is op de voorzolder geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel D.
+ Intergas HR-combiketel (2008).
+ Mechanische ventilatie op badkamer.
+ Naganoeg geheel dubbel glas.
+ Gedeeltelijke dakisolatie (glaswol).
+ Na-isolatie (voorzetwanden) eerste verdieping.
+ Zoldervloerisolatie (wol) en vloerisolatie slaapkamer begane grond.
+ Isolatie garage: dak, muren en vloer.
+ 14 zonnepanelen en omvormer (2018, huur).
+ Uitbouw tuinkamer (2009/2010).

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.

Toon meer Toon minder