logo Huispedia

€ 539.000 k.k. (€ 3.327/m²)

Laag in de markt

Hannie Schaftplantsoen 31 5348 GC Oss

€ 539.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 618.000 - 683.000
Wonen 162 m2
Perceel 173 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

De bijzondere tweekapper moet je echt van binnen bekijken. Dan zie je namelijk niet alleen de moderne staat en de stijlvolle afwerking. Je krijgt ook een perfecte indruk van de grote mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. De woning is namelijk aan de achterzijde op de begane grond en op de verdieping riant uitgebouwd. Hierbij levert de uitbouw van de hoofdslaapkamer absoluut een belangrijke bijdrage.

Je krijgt hierdoor namelijk ongekende multifunctionele mogelijkheden. Al helemaal omdat je door de aanwezige lift een directe toegang krijgt tot deze ruimte. Dat maakt deze extra ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een kantoor of praktijkruimte. Maar een andere vorm van gebruik - zoals voor mantelzorg - behoort zonder meer tot de mogelijkheden.

Bij deze bijzondere opties komt al het hedendaagse en stijlvolle wooncomfort dat deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. De ruime woonkamer en uitgebouwde, luxe leefkeuken leveren daarvoor meteen al het sprekende bewijs. Wat krachtig wordt aangevuld met de royale slaapkamers en de pluspunten van het recent gemoderniseerde sanitair

Je woont hier in een verkeersluwe buurt op korte afstand van het stadshart en allerlei voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, winkels en horecazaken. Verder geeft de nabijgelegen singel je een snelle route de stad uit naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren onder de carport aan de achterzijde. De carport is bereikbaar via de zijstraat en is toegankelijk via een roldeur. Zowel aan de voor als achterzijde zijn in de rustige, verkeersluwe straten voldoende gratis parkeerplaatsen.

+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte, trap en lift. De moderne toiletruimte (2023) bevat een wandtoilet en fonteintje. De hout look pvc vloer (inclusief vloerverwarming) in de hal gaat verder in de woonkamer en leefkeuken.

+ De uitgebouwde woonkamer is ruimtelijk en heeft een lichte sfeer. In de zitkamer aan de voorzijde laten twee grote ramen en een zijvenster het licht fraai binnen. De tinten op wanden en plafond versterken het ruimtelijke, lichte karakter.

+ Door de uitbouw is er aan de achterzijde een royale leefkeuken gerealiseerd. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en de openslaande deuren geven hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting.

+ Het zeer stijlvolle kookgedeelte bestaat uit twee luxe keukenblokken en een elegant keukenmeubel. De keuken is modern uitgevoerd met een natuursteen-look werkblad en spatwand, 6-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een raam boven een van de keukenblokken geeft hier ook een prettige lichtinval en uitkijk in de tuin.

+ In de bijkeuken is plaats voor berging en witgoed. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.

+ De grote achtertuin is geheel bestraat dus onderhoudsarm. In de tuin bevindt zich een royale overkapping, die is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Dit overkapte terras kan met transparant, water- en winddicht doek geheel gesloten worden. Het biedt dan een heerlijke beschutte plek voor een zitje. In de tuin staat ook een houten berging. De poort achterin geeft een achterom.

+ Vaste trap leidt naar de uitgebouwde eerste verdieping. Hier is toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de riante, uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde.

+ De lift in de hal komt direct uit in dit multifunctionele gedeelte. Een brede dakkapel biedt hier veel extra licht en ruimte. De riante ruimte is flexibel in te richten en is dan ook zeer geschikt als praktijk- of hobbyruimte, kantoor, atelier of als royale slaapkamer met inloopkast. Door de eigen ingang via de lift kan dit alles ook makkelijk worden gerealiseerd.

+ De moderne badkamer (2023) is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met natuurstenen blad en opzetwaskommen. Hierboven hangt een spiegel met led-verlichting.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. In het schuine gedeelte is veel bergruimte gecreëerd. In deze kamer hangt een radiator.

+ Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer.

+ Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Achter een schuifwand is plaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden

+ Energielabel B.
+ HR-combiketel
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Rolluiken voor ramen gehele eerste verdieping.
+ Elektra in tuinberging en onder overkapping/carport.
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.327
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 162 m2
  • Externe bergruimte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 173 m2
  • Inhoud 573 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
  • Achtertuin: 67m2 (op het zuiden)
  • Voortuin: 67m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (67m2) , Berging vrijstaand (67m2)
Garage
  • Soort garage Garage mogelijkheid
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • OSS E 5809
  • Oppervlakte 173m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hannie Schaftplantsoen 31 in Oss

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 618.000 - 683.000
+7.97% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 539.000 € 3.327/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hannie Schaftplantsoen 31 in Oss ligt tussen de 618.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 67.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hannie Schaftplantsoen. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hannie Schaftplantsoen 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hannie Schaftplantsoen 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
95%
122 m² -40 m²
163 m² -10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
164 m² +2 m²
320 m² +147 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 575.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
84%
132 m² -30 m²
300 m² +127 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 489.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
112 m² -50 m²
112 m² -61 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
5
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hannie Schaftplantsoen 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 539.000
Van der Krabben makelaardij Oss
19-10-2024
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000
Van der Krabben makelaardij Oss
23-04-2024
Te koop
€ 000.000
Door eigenaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hannie Schaftplantsoen 31.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Oss


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Hannie Schaftplantsoen 31

De WOZ-waarde van Hannie Schaftplantsoen 31 is 377.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hannie Schaftplantsoen en 40.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hannie Schaftplantsoen 31.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hannie Schaftplantsoen 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,84 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 3,02 km
Snelweg afrit 4,38 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 0,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 410.607

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+7.3%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hannie Schaftplantsoen 31.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hannie Schaftplantsoen 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hannie Schaftplantsoen 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hannie Schaftplantsoen 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus