
Hannie Schaftplantsoen 31 5348 GC Oss
€ 539.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
683.000
Wonen
162 m2
Perceel
173 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je krijgt hierdoor namelijk ongekende multifunctionele mogelijkheden. Al helemaal omdat je door de aanwezige lift een directe toegang krijgt tot deze ruimte. Dat maakt deze extra ruimte uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het realiseren van een kantoor of praktijkruimte. Maar een andere vorm van gebruik - zoals voor mantelzorg - behoort zonder meer tot de mogelijkheden.
Bij deze bijzondere opties komt al het hedendaagse en stijlvolle wooncomfort dat deze twee-onder-een-kapwoning te bieden heeft. De ruime woonkamer en uitgebouwde, luxe leefkeuken leveren daarvoor meteen al het sprekende bewijs. Wat krachtig wordt aangevuld met de royale slaapkamers en de pluspunten van het recent gemoderniseerde sanitair
Je woont hier in een verkeersluwe buurt op korte afstand van het stadshart en allerlei voorzieningen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, winkels en horecazaken. Verder geeft de nabijgelegen singel je een snelle route de stad uit naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.
Pluspunten
+ Parkeren onder de carport aan de achterzijde. De carport is bereikbaar via de zijstraat en is toegankelijk via een roldeur. Zowel aan de voor als achterzijde zijn in de rustige, verkeersluwe straten voldoende gratis parkeerplaatsen.
+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, toiletruimte, trap en lift. De moderne toiletruimte (2023) bevat een wandtoilet en fonteintje. De hout look pvc vloer (inclusief vloerverwarming) in de hal gaat verder in de woonkamer en leefkeuken.
+ De uitgebouwde woonkamer is ruimtelijk en heeft een lichte sfeer. In de zitkamer aan de voorzijde laten twee grote ramen en een zijvenster het licht fraai binnen. De tinten op wanden en plafond versterken het ruimtelijke, lichte karakter.
+ Door de uitbouw is er aan de achterzijde een royale leefkeuken gerealiseerd. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en de openslaande deuren geven hier een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting.
+ Het zeer stijlvolle kookgedeelte bestaat uit twee luxe keukenblokken en een elegant keukenmeubel. De keuken is modern uitgevoerd met een natuursteen-look werkblad en spatwand, 6-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een raam boven een van de keukenblokken geeft hier ook een prettige lichtinval en uitkijk in de tuin.
+ In de bijkeuken is plaats voor berging en witgoed. Buitendeur geeft een doorgang naar de achtertuin.
+ De grote achtertuin is geheel bestraat dus onderhoudsarm. In de tuin bevindt zich een royale overkapping, die is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Dit overkapte terras kan met transparant, water- en winddicht doek geheel gesloten worden. Het biedt dan een heerlijke beschutte plek voor een zitje. In de tuin staat ook een houten berging. De poort achterin geeft een achterom.
+ Vaste trap leidt naar de uitgebouwde eerste verdieping. Hier is toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de riante, uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde.
+ De lift in de hal komt direct uit in dit multifunctionele gedeelte. Een brede dakkapel biedt hier veel extra licht en ruimte. De riante ruimte is flexibel in te richten en is dan ook zeer geschikt als praktijk- of hobbyruimte, kantoor, atelier of als royale slaapkamer met inloopkast. Door de eigen ingang via de lift kan dit alles ook makkelijk worden gerealiseerd.
+ De moderne badkamer (2023) is geheel betegeld en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met natuurstenen blad en opzetwaskommen. Hierboven hangt een spiegel met led-verlichting.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prima lichtinval. In het schuine gedeelte is veel bergruimte gecreëerd. In deze kamer hangt een radiator.
+ Op de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer.
+ Op de voorzolder is de HR-combiketel geïnstalleerd. Achter een schuifwand is plaats voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ HR-combiketel
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Rolluiken voor ramen gehele eerste verdieping.
+ Elektra in tuinberging en onder overkapping/carport.
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming.
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.327
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Externe bergruimte 134 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 573 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin: 67m2 (op het zuiden)
- Voortuin: 67m2
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (67m2) , Berging vrijstaand (67m2)
Garage
- Soort garage Garage mogelijkheid
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- OSS E 5809
- Oppervlakte 173m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hannie Schaftplantsoen 31 in Oss
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 618.000 -
683.000
+7.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.327/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Hannie Schaftplantsoen 31 in Oss ligt tussen de 618.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 67.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hannie Schaftplantsoen. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hannie Schaftplantsoen 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hannie Schaftplantsoen 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
5
op vraagprijs
30
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hannie Schaftplantsoen 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hannie Schaftplantsoen 31.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hannie Schaftplantsoen 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,84 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 3,02 km |
Snelweg afrit | 4,38 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.607
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+7.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hannie Schaftplantsoen 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus