Huispedia
99 m2 wonen
184 m2 perceel
4 kamers
B

Bevrijdingshof 9

99 m²
184 m²
4 kamers
B
5348 AP Oss
Onder optie
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 471K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.015 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

79 dagen te koop
62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een ideale plek: aan de rand van het centrum, maar toch in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de straat zie je direct het karakter van de buurt terug, met volop ruimte voor spelende kinderen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Een perfecte combinatie van levendigheid en rust.
De woning zelf is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en dat merk je direct zodra je binnenstapt. De begane grond is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (2024). De L-vormige woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken met kookeiland, eveneens vernieuwd in 2024. Deze eigentijdse keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgt de uitgebouwde eetkamer met grote schuifpui voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
Ook praktisch is er volop ruimte: de inpandige garage met elektrische deur is binnendoor bereikbaar en wordt aangevuld met een eigen oprit en carport.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Comfort en uitstraling komen hier perfect samen.
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die dienstdoet als handige bergzolder.
De woning is daarnaast energiezuinig en toekomstgericht, met onder andere 11 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2024. Ook de meterkast is up-to-date met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De achtertuin biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen en is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten, wat het woonplezier nog eens extra versterkt.
De ligging maakt het geheel compleet: winkels, scholen en voorzieningen liggen op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.
Kenmerken
+ Twee-onder-een-kapwoning op rustige, centrale locatie
+ Volledig gemoderniseerde begane grond (2024) met vloerverwarming
+ Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2024)
+ Uitgebouwde eetkamer met schuifpui naar de tuin
+ Inpandige garage met elektrische deur, oprit en carport
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping
+ Luxe badkamer (2024) met o.a. bad, douche en vloerverwarming
+ HR++ beglazing en rolluiken op de eerste verdieping
+ Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
+ 11 zonnepanelen en HR-combiketel (2024)
+ Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
Bijzonderheden
+ Energielabel B
+ Veel recent vernieuwd en instapklaar
+ Stucplafonds en buitenschilderwerk aangepakt
+ Energiezuinige en moderne installaties
+ Fijne gezinswoning op centrale locatie
Aanvaarding
in nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 450.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-10-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 426.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.525/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Linkensweg 34 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bevrijdings. 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Linkensweg 33 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bevrijdingshof 9

De WOZ-waarde van Bevrijdingshof 9 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bevrijdingshof en 29.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bevrijdingshof 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schadewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schadewijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Oss 0.66 km · Treinstation
  • Oss West 2.94 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bevrijdingshof 9 in Oss ligt tussen de 426.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bevrijdingshof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bevrijdingshof 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bevrijdingshof 9 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 426.000 en € 471.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.545 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.046 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 62% van de 1.213 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bevrijdingshof 9 al te koop?

2 maanden, sinds 25 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 99 m² groot. Het perceel is 184 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,1 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Oss op 660 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Oss West op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Ravenstein op 12,2 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Verzetsheldenbuurt I te wonen?

Bewoners geven de wijk Schadewijk een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: weinig groen, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 2.545 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.