Huispedia
200 m2 wonen
707 m2 perceel
5 kamers
A++

Macharenseweg 25

200 m²
707 m²
5 kamers
A++
5347 KA Oss
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 975.000
€ 4.875/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,07M – 1,20M
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een vrijstaande woning met allure, gebouwd in 2018, perfect onderhouden en voorzien van alle luxe die je maar kunt wensen. Deze royale woning met energielabel A++ biedt een zee aan ruimte, met vier volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een fraaie tuin rondom vol privacy. Alles aan deze woning straalt kwaliteit uit: van de hoogwaardige afwerking met vloerverwarming door het hele huis tot de moderne keuken met top apparatuur. Dankzij de combinatie van energiezuinige voorzieningen, zoals 21 zonnepanelen en optimale isolatie, woon je hier bovendien toekomstbestendig én uiterst comfortabel.
Binnen stap je in een lichte, open leefruimte waar woonplezier centraal staat. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, grote raampartijen tot de grond en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle luxe gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met de witgoedaansluitingen en een ruime slaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer op de begane grond. Dankzij de complete woonlaag is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Ook de ligging van deze woning is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier in de kindvriendelijke en rustige wijk Horzak, aan de rand van Oss. Binnen enkele minuten fiets je naar supermarkten, winkels, scholen, een sportcomplex en een prachtig park. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het buitengebied, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. En moet je de stad uit? Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken.
Pluspunten
+ Parkeren doe je gemakkelijk op de royale oprit met plek voor meerdere auto’s.
+ De ruime hal met de meterkast (22 groepen en 5 aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer.
+ De woonkamer is royaal opgezet en heeft een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen met triple glas zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin.
+ De open keuken met kookeiland is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker kokend waterkraan, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en bar om aan te zitten. Vanuit de keuken loop je direct naar het overdekte terras, waar je heerlijk beschut kunt zitten.
+ Ook de eethoek staat in een vloeiende verbinding met de achtertuin door middel van de brede schuifpui.
+ De multifunctionele garage is strak afgewerkt en ingericht met een vaste kastenwand, de witgoedaansluitingen en een keukenblok. Daarnaast vind je hier een luik met vlizotrap naar de eerste bergzolder.
+ De eerste royale slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over een directe toegang tot de achtertuin, een inloopkast en een eigen badkamer.
+ De eerste badkamer op de begane grond is voorzien van een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandtoilet.
+ Via een open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de technische ruimte met de HR-combiketel (2018) en de hybride warmtepomp.
+ Een luik geeft toegang tot de tweede bergzolder.
+ Ook de tweede badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel.
+ De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groen, een vijver en een sproei-installatie. De ligging zorgt voor veel zon en privacy, met meerdere terrassen en een royale overkapping met heaters en haard. Ook beschikt de tuin over een directe achterom en een berging.
Bijzonderheden
+ De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over triple glas en energielabel A++.
+ De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en zeer praktische horren.
+ De woning beschikt over 21 zonnepanelen.
+ Er is een moderne alarminstallatie aanwezig.
+ Waterontharder aanwezig.
+ De tuin is uitgerust met een sproei-installatie, waardoor het onderhoud eenvoudig en zorgeloos is.
Aanvaarding:
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.074.000 - 1.196.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Perceeloppervlakte
707 m2
Inhoud
930 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 975.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 1.074.000 – 1.196.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.665/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan der Ro. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Macharensew. 27 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 711.000
    Winnend bod
  • Oijenseweg 94 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26910
€
Hypotheeksom € 1133000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 892,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 302,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 2.048,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 977.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Macharenseweg 25

De WOZ-waarde van Macharenseweg 25 is 977.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 307.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Macharenseweg en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Macharenseweg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schadewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schadewijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Oss 1.57 km · Treinstation
  • Oss West 3.49 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Macharenseweg 25 in Oss ligt tussen de 1.074.000 en 1.196.000 euro. Deze waarde is 57.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Macharenseweg. Met een vraagprijs van € 975.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Macharenseweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.