Weverseind 6 5345 ZP Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport aan het Weverseind is daar een perfect voorbeeld van!

De lichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van deze woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken in een stijlvolle wit-beige kleurstelling vormt een fraai geheel met de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die over de gehele begane grond is aangebracht. De stijlvolle zwarte stalen schuifdeur naar de hal maakt deze ruimte helemaal af.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een praktische berging met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Via een vaste trap bereik je de royale bergzolder. Dankzij de twee dakramen profiteert deze etage van veel daglicht, terwijl de ruime opzet volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden, wat duidelijk zichtbaar is in de nette afwerking en verzorgde staat van zowel de binnen- als de buitenkant.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Op zonnige dagen zorgt de elektrische zonneluifel voor aangename schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Loop je de wijk uit, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Voor een hapje eten of een gezellig drankje fiets je in slechts tien minuten naar de Osse binnenstad, hier is altijd wel iets te beleven. Daarbij is het voorzieningenniveau hoog. Er is onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een zeer uitgebreid en compleet winkelaanbod.

Het sport- en verenigingsleven is eveneens rijk vertegenwoordigd. Voetballen, tennissen, turnen, hockeyen, handballen, basketballen of toch liever korfballen? Het is allemaal mogelijk. Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim voorhanden.

Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat kan, het dichtstbijzijnde NS-station ligt op nog geen vijf minuten fietsen.

Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne afwerking en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
- Ruime hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met fonteintje.
- Gezellige lichte woonkamer met loopdeur naar het terras.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Plek voor een grote eettafel.
- Tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond).
- De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gestuukt.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Drie mooie slaapkamers met bergruimte onder de schuine kanten.
- Luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche én designradiators.
- Berging / wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Zolder
- Grote zolder met veel bergruimte.
- Bereikbaar met vaste trap.
- Twee flinke dakramen.
- Perfect voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
- Fijne diepe tuin op het zuiden, met altijd plekjes in de zon.
- Onderhoudsvriendelijk aangelegd.
- Vrije ligging met veel privacy.
- Groot terras met zonneluifel.
- Stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
- Buitenkraantje.
- Handige achterom.

Parkeren
- Eigen oprit met carport.
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
- Rustige woonstraat.
- Uitstekende staat van onderhoud.
- Glasvezel voor razendsnel internet.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg.

Bouw
- Twee-onder-een-kap woning met carport en stenen berging.
- Bouwjaar 1977.

Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte ca. 88 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 20 m2.
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2.
- Externe bergruimte ca. 6 m2.
- Inhoud ca. 370 m3.
- Perceel 175 m2.

Energie
- Energielabel B.
- Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk HR-glas.
- Atag E325C HR cv-ketel (2024).

Kadastrale gegevens
- Gemeente Oss.
- Sectie K.
- Perceel 1476.
- Oppervlakte 175 m2.
- Volle eigendom.

Toon meer Toon minder