Huispedia
116 m2 wonen
254 m2 perceel
6 kamers
B

Strovlasstraat 35

116 m²
254 m²
6 kamers
B
5345 XM Oss
Vraagprijs
€ 409.000
In prijs verlaagd
€ 3.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 388K – 502K
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.076 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

139 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Fraaie hoekwoning in een fijne woonomgeving!
Zoek je een royale, uitgebouwde gezinswoning waar je zó in kunt? Stop met zoeken! Strovlasstraat 35 in de populaire en kindvriendelijke wijk Ussen biedt het complete pakket.
Van lichte woonkamer met aangrenzende woonkeuken tot een ruime vrijstaande garage/berging met zolderverdieping geschikt voor diverse doeleinden.
Dit woonhuis biedt wooncomfort in een levendige buurt .
Een buitenkans voor jonge stellen en gezinnen!
________________________________________
Bijzonderheden van de woning:
• Maximale leefruimte: Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde geniet je van een riante, lichte woonkamer en een royale leefkeuken. De begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming.
• Royale garage/berging (2006): Een echt plus punt behorende bij de woning. Deze vrijstaande, stenen garage is voorzien van een eigen zolder, krachtstroom en een wateraansluiting.
• Afwerking woning: De woning is nagenoeg volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds.
• Duurzaam & Lage energielasten: Uitgerust met 11 zonnepanelen (2020), kunststof kozijnen met HR++ glas en goede isolatie van de muren.
________________________________________
Toplocatie in wijk Ussen
Een fijne ligging van dit woonhuis, gelegen in een rustige, sociale straat met voldoende parkeerplekken en alle voorzieningen zijn binnen handbereik:
• Voor de kinderen: Speeltuintjes, een park, kinderdagverblijf en de basisschool liggen om de hoek.
• Infrastructuur: Treinstation Oss-West bevindt zich op korte afstand en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
• Centrum: Binnen enkele minuten sta je met de fiets of auto in het hart van Oss.
• Buitenzijde woning Een onderhoudsarme, zonnige achtertuin op het westen met een handige achterom en een ruime betegelde voortuin voorzien van een hekwerk
________________________________________
Indeling & Ruimte
Met een woonoppervlakte van 119 m² en een inhoud van 407 m³ op een perceel van 254 m² is er aan ruimte geen gebrek. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping (met Intergas CV-ketel uit 2021) is thans ingericht als slaap/relax ruimte en kan gezien worden als zeer ruime 4e slaapkamer.
________________________________________
Wetenswaardigheden:
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Perceeloppervlakte: 254 m²
• Bouwjaar garage: 2006 ca. 55m2
• Zonnepanelen: 11 stuks (2020)
• Kozijnen: Kunststof met HR++ glas (m.u.v. twee ramen)
• Aanvaarding: In overleg maar kan zeker op korte termijn plaats vinden
Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 435.000,=
Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie van € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.
________________________________________

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
407 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 409.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 19-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 388.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.802/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Strovlasstr. 18 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Hekelstraat 13 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Lijnzaadstr. 20 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Strovlasstraat 35

De WOZ-waarde van Strovlasstraat 35 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 84.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Strovlasstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Strovlasstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ussen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Oss West 0.54 km · Treinstation
  • Oss 3.23 km · Treinstation
  • Rosmalen 15.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Strovlasstraat 35 in Oss ligt tussen de 388.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Strovlasstraat. Met een vraagprijs van € 409.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Strovlasstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Strovlasstraat 35 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 388.000 en € 502.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 409.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.526 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.881 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 1.379 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Strovlasstraat 35 al te koop?

4 maanden, sinds 19 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 116 m² groot. Het perceel is 254 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 500 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 730 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 470 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Oss West op 540 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Oss op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Rosmalen op 15,5 km, 24 minuten rijden.

Hoe is het om in Vlashoek te wonen?

Er wonen ongeveer 2.490 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.