Duiker 11 5345 RG Oss

Stap binnen in een instapklare, duurzame gezinswoning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Deze recent gemoderniseerde tweekapper combineert stijlvol wonen met energiezuinig gemak. Met een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen ligt het energieverbruik tot wel 60% lager dan bij vergelijkbare woningen.

Dat geldt zeker ook voor de woongemakken die de woning je biedt. Als je binnenkomt, valt vooral de perfecte afwerking en elegante inrichting op. Dit zorgt meteen voor een gevoel van rust en samenhang. De stijlvolle gietvloer met vloerverwarming - op de gehele begane grond - en de fraaie lichte uitstraling heten je bijvoorbeeld meteen van harte welkom.

In de tuingerichte leefkeuken zul je dan nog extra onder de indruk raken. Door de lichtstraat, brede schuifui en het wandhoge raam baadt deze leefruimte in daglicht. De overgang naar de tuin op het zuiden lijkt vervolgens te vervagen. Terwijl de luxe uitvoering van het ruimtelijke kookgedeelte veel modern comfort biedt. En dit indrukwekkende woongevoel blijft vervolgens bij je als je verder gaat over de begane grond en de beide verdiepingen. De omgebouwde garage - met berging en een extra kamer - voegt hier, samen met de ruime slaapkamers op de verdiepingen, veel flexibiliteit aan toe.

Vanuit de rustige woonplek in deze gewilde buurt heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je een groot park op loopafstand. Verder zijn er scholen en een groot winkelcentrum in de aangrenzende wijk. En via de verbindingswegen rijd je snel en gemakkelijk de stad uit, bijvoorbeeld naar de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven.

Pluspunten

+ Parkeren op de eigen oprit en onder carport. In de zijgevel onder de carport is de voordeur van de woning.

+ Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en toiletruimte (2023). De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ Stijlvolle lichtgetinte gietvloer met vloerverwarming op gehele begane grond.

+ De uitgebouwde woonkamer met leefkeuken heeft een zeer heldere uitstraling door grote vensters aan de voor- en achterzijde. De lichte tinten van de stucwerkwanden en gietvloer brengen het licht verder de ruimte in. Halverwege de woonruimte bevindt zich een bergkast (2023).

+ De riante leefkeuken is ruimtelijk en tuingericht. Het licht komt hier volop binnen via een lichtstraat, brede schuifpui en een wandhoog venster. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en er is een fijne verbinding met de groene achtertuin. Het stijlvolle kookgedeelte bestaat uit een uitgebreide keukenwand en een luxe kookeiland met bar.

+ De keuken is verder voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker-kraan met Quooker CUBE (waarmee naast kokend water ook gekoeld en bruisend water kan worden getapt en direct warm water van circa 60°C beschikbaar is in totaal vier standen: koud, bruisend, warm en kokend), Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging waarvan de plasmafilter minimaal 15 jaar meegaat, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser.

+ Vanuit de woonruimte is er toegang tot een berging. Hier is de warmteterugwin-installatie geïnstalleerd. Buitendeur komt uit onder de carport. Tussendeur geeft doorgang naar een extra kamer.

+ De extra kamer heeft een lichtkoepel en een plafond met geïntegreerde spotverlichting. De ruimte is ideaal als chill-ruimte, werk- of hobbykamer.

+ Achtertuin biedt door de ligging op het zuiden veel zonuren. De tuin is fraai ingericht met een royaal verhard terras, gazon, borders en leibomen.

+ Twee slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In de hoofdslaapkamer is een kastenwand gemaakt.

+ De moderne, ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Separate moderne toiletruimte met wandtoilet. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

+ Op de overloop zijn de HR-combiketel, boiler, hybride warmtepomp en airco geïnstalleerd.

+ Vaste trap naar de zolderverdieping met voorzolder en derde slaapkamer. In beide ruimtes biedt een dakkapel extra licht en ruimte. De plafonds zijn voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Op de gehele bovenverdieping is in de schuine gedeeltes met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. De voorzolder is daarnaast ook geschikt als extra slaapruimte, of als werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden

+ Energielabel A++.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Duurzaamheid & comfort
+ 12 zonnepanelen.
+ Remeha HR-combiketel 2015
+ Hybride warmtepomp (2022) en boiler.
+ Meterkast: 3 fase-aansluiting en glasvezel compleet vernieuwd in 2022.
+ Vloerverwarming gehele begane grond.
+ Airco op bovenverdieping.
+ Rolluiken slaapkamers eerste verdieping en dakkapel achter.

Een duurzame, instapklare gezinswoning met volop licht, ruimte en comfort. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder