Herbergier 7 5345 PX Oss

Richtprijs € 425.000,00 k.k.

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, uitbouw en eigen oprit

Aan Herbergier 7 in Oss staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping én een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is ook de bovenste woonlaag volwaardig in gebruik genomen. Met energielabel B, kunststof kozijnen, airconditioning en een cv-ketel uit 2023 is er bovendien sprake van een prettig wooncomfort.

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Ussen, op een rustige plek waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Ussen, met onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogisterij en diverse andere winkels. Ook een basisschool, kinderopvang, groenvoorzieningen en sportverenigingen bevinden zich in de omgeving. Het centrum van Oss, het treinstation en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is in 2019 vernieuwd en voorzien van een zwevend closet. Ook is de woning voorzien van een nieuwe voordeur.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en eettafel. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor extra daglicht en via de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met extra bergruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken.

De badkamer is in 2010 vernieuwd en praktisch ingericht met een douche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de Intergas cv-ketel uit 2023 en de airconditioning uit hetzelfde jaar geplaatst.

Aansluitend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de schuine dakvlakken kun je hier bovendien veel spullen uit het zicht opbergen. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Direct achter in de tuin bevindt zich een overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.

Pluspunten

+ Energielabel B
+ Intergas HR combi-ketel uit 2023
+ Airconditioning op zowel de begande grond als de bovenste verdieping.
+ Lichtstraat en schuifpui in de uitgebouwde woonkamer (2007)
+ Eigen oprit voor twee auto’s
+ Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing
+ Rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping.
+ Buitenschilderwerk 2024

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder