Baljuwstraat 196 5345 MN Oss

Deze sfeervolle tussenwoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum met twee supermarkten, scholen en een groot park. Dankzij de ligging aan de westzijde van Oss zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.

De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op de zonzijde, voorzien van een overkapping en een houten berging. De begane grond is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en biedt een fijne leefruimte met praktische indeling. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast met 6 groepen. De woonkamer beschikt over een handige trappenkast met kruipruimte en staat in verbinding met de keuken in L-opstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi magnetron/oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 en het dakleer van de uitbouw is vernieuwd in 2020.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De verdieping is afgewerkt met spuitwerk wanden, behang en dubbel glas. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig en zorgt de airconditioning uit 2021 voor extra comfort. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, designradiator en een modern zwevend toilet.

De tweede verdieping biedt volop extra ruimte en is momenteel ingericht als bergzolder met een vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen en de airconditioning uit 2024 is dit een aangename verdieping. Tevens is de zolder in 2024 voorzien van extra isolatie. De woning beschikt daarnaast over spouwmuurisolatie aan de achterzijde, wandisolatie en een HR-combiketel uit 2009.

Ook op duurzaamheidsgebied is deze woning goed voorbereid op de toekomst. In 2023 zijn er maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 430 WP per paneel.

Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Oss, met volop comfort, praktische voorzieningen en energiebesparende maatregelen.

Bijzonderheden

+ HR Nefit cv-ketel 2009
+ Energielabel A
+ 8 Zonnepanelen plaatst in 2023
+ Rolluiken aanwezig
+ Dakleer uitbouw vernieuwd in 2020
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
+ Eigen oprit met carport
+ Airconditioning op eerste verdieping 2021
+ Airconditioning op zolderverdieping 2024
+ Wandisolatie aanwezig

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder