5342 VC Oss
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van Nesstraat in Oss ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Van Nesstraat 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Van Nesstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 17.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Hip wonen in Oss, dat kan zeker in deze buurt. Van Nesstraat 5 is gelegen in de fraaie buurt Oss-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oss, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Nesstraat 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Van Nesstraat 5 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 140.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Nesstraat en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Nesstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Nesstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 490.000
Schietspoel 16
134 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Julianalaan 86
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.500
Narcishof 34
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Adelaar 91
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Vianenstraat 36
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Tulpstraat 29
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Sint-Annazi. 27
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Schietspoel 22
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Iepenstraat 11
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Geneesheren. 45
137 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oss schatten we de waarde van Van Nesstraat 5 nu tussen € 532.000 en € 618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Nesstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
