30% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen aan de bosrand, met volop ruimte en een zonnige tuin op het zuiden! Op een rustige hoek in een van de mooiste woonwijken van Oss staat deze royale, vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer, een halfopen leefkeuken en een multifunctionele garage. Vanuit elke woonruimte geniet je van het vele groen rondom de woning. De sfeervolle open haard met schouw vormt het warme middelpunt van de woonkamer, terwijl de fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy een heerlijke plek is om buiten te zijn. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én werken. De garage is ruim en voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een separate loopdeur, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als garage, hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer. Ook op het gebied van comfort heeft deze gezinswoning veel te bieden, met energielabel A, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Je woont hier in de geliefde villawijk Docfapark, op een rustige hoek direct aan de bosrand. Je hoeft alleen de weg over te steken en je loopt zo het bos in voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Vanuit de woning geniet je van volop groen en een vrij uitzicht, terwijl het Hertenkamp en een speelweide voor kinderen op korte afstand liggen. Ook winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij en het centrum van Oss en het treinstation zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven combineer je hier rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor twee auto’s of in de inpandige garage. + De royale entree beschikt over een essenhouten kapstok, een essenhouten trap naar de verdieping, een moderne meterkast en de toiletruimte met wandtoilet, fonteintje, mechanische ventilatie en een raam. + De sfeervolle glas-in-looddeur geeft toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De erker met openslaande deuren zorgt voor een mooie lichtinval en biedt fraai uitzicht op de groene achtertuin. De werkende open haard met schouw vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer, terwijl de karakteristieke plafondlijsten bijdragen aan de authentieke uitstraling. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet en zorgt voor aangenaam comfort. + De halfopen leefkeuken sluit aan op de woonkamer. De hoekkeuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken geniet je van de groene woonomgeving. + Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Een inbouwkast biedt extra bergruimte en hierin bevindt zich ook de cv-ketel (2017). + De ruime garage beschikt over zowel openslaande deuren naar de oprit als over een loopdeur. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt als garage, maar ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, praktijk of hobbyruimte aan huis. De aanwezigheid van een uitstortgootsteen maakt de ruimte extra praktisch. + Via de essen trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel, waardoor hier veel daglicht binnenvalt. Een praktische bergkast met schappen biedt extra opbergruimte. + De eerste verdieping met laminaatvloer is ingedeeld in vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een hor. Een van de andere slaapkamers oogt extra ruimtelijk door een dakkapel. Daarnaast is er op een slimme wijze extra bergruimte gecreëerd in de slaapkamers door knieschotten te plaatsen. + De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator, spotverlichting en een raam voor natuurlijke ventilatie. + Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte. Vanwege de twee dakramen is een extra slaap- of hobbykamer hier zo gecreëerd. + De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een heerlijke, groene buitenruimte met volop privacy en verschillende plekken om te genieten. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Het grootste terras ligt direct aan de woning en beschikt over een zonneluifel. Het gazon is voorzien van een beregeningsinstallatie en de volwassen beplanting, de mooie vijver en de praktische tuinschuur geven de tuin een mooie, gevarieerde uitstraling. Ook is er een directe achterom aanwezig. Bijzonderheden: + De woning beschikt over energielabel A en acht zonnepanelen. + De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. + De eerste verdieping beschikt over draaikiepkozijnen. + De erker in de woonkamer is voorzien van een geïntegreerd rolluik. + De woning is voorzien van een alarmsysteem en de tuin beschikt over een beregeningsinstallatie. Aanvaarding: In nader overleg.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 921.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dennenlaan 18
De WOZ-waarde van Dennenlaan 18 is 921.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenlaan en 5.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Dennenlaan 18.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dennenlaan 18 in Oss ligt tussen de 821.000 en 926.000 euro. Deze waarde is 27.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dennenlaan. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dennenlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
