Huispedia
161 m2 wonen
378 m2 perceel
7 kamers
D

Irenelaan 38

161 m²
378 m²
7 kamers
D
5342 EL Oss
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 578K – 650K
Huispedia Woningwaarde
190 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in een fijne woonwijk staat deze verrassend ruime gezinswoning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen! Met maar liefst vier royale slaapkamers, twee badkamers, een praktische werkkamer op de begane grond en een heerlijke, ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De ruime garage met aangrenzende overkapping maakt het geheel compleet. Dankzij de prettige ligging aan een rustige weg, de fijne leefruimtes en de vloerverwarming in de woonkamer en uitbouw is dit een huis waar ruimte en wooncomfort mooi samenkomen.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Zo bevindt zich hier een praktische werkkamer, ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een extra ruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar het hele gezin samenkomt. De vloerverwarming in de woonkamer en uitbouw zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar, die in verbinding staat met de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich tevens het toilet.
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruimte van deze woning opnieuw goed tot zijn recht komt. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Hierdoor is er voldoende plek voor een groot gezin, maar ook voor het creëren van een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Een bijzonder prettig pluspunt is dat deze verdieping beschikt over twee badkamers. Dit biedt extra comfort en gemak tijdens de dagelijkse ochtend- en avondroutine van het hele gezin.
De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolder met volop bergruimten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en samen te genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens te gebruiken. De grote garage biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen. De aangrenzende overkapping is daarnaast een fijne plek om beschut buiten te zitten en gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruime gezinswoning gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk
- Vier royale slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping
- Praktische werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken
- Lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Vloerverwarming in de woonkamer en uitbouw voor extra wooncomfort
- Keuken met aangrenzende bijkeuken en toiletruimte
- Praktische zolderverdieping met volop bergruimte
- Royale achtertuin met volop mogelijkheden voor ontspanning en speelruimte
- Ruime garage met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag
- Aangrenzende overkapping, ideaal om heerlijk beschut buiten te zitten
Locatie:
- Gelegen in het geliefde Oss Zuid op korte afstand van het stadscentrum
- Oss is een middelgrote stad
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
- In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 578.000 - 650.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
378 m2
Inhoud
651 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
190 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 575.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 578.000 – 650.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.807/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hescheweg 74 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Hescheweg 114 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Titus Brand. 16 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16510
€
Hypotheeksom € 613000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irenelaan 38

De WOZ-waarde van Irenelaan 38 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenelaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Irenelaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oss-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oss-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Oss 0.94 km · Treinstation
  • Oss West 3.06 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irenelaan 38 in Oss ligt tussen de 578.000 en 650.000 euro. Deze waarde is 50.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irenelaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irenelaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.