Kamperfoeliestraat 10 5342 CX Oss

54 m²
wonen
2
kamers
A
energie
Vraagprijs
€ 300.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2012
Bouwjaar
€ 305.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.556/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 11 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.556) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.467/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Oss? Dan is dit moderne appartement op de 2e verdieping aan de Kamperfoeliestraat 10 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en energielabel A.

De ligging is bijzonder gunstig. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en ook het gezellige centrum van Oss is eenvoudig bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in de stad voor een boodschap, een lunch of een avond uit. Reis je liever richting Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen? Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bereik je de snelweg al binnen ongeveer tien minuten.

Via de verzorgde centrale entree met liftinstallatie bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet met fonteintje en beschikt daarnaast over een praktische garderobenis en een ingebouwde bergkast, ideaal voor het opbergen van jassen en huishoudelijke spullen.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de dubbele balkondeuren. De verzorgde afwerking met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond vormt een neutrale basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Via de kunststof schuifpui stap je direct het ruime balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De praktische indeling biedt voldoende werk- en opbergruimte.

De slaapkamer is sfeervol afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerkplafond. Dankzij de dubbele deuren naar het Franse balkon valt ook hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer.

De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Ook de mechanische ventilatie en de Intergas HR-combiketel (2012) zijn hier opgesteld. Het aanwezige werkblad en de kastruimte maken deze ruimte extra functioneel en bieden zelfs plaats voor bijvoorbeeld een vriezer.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waardoor je altijd verzekerd bent van een vaste parkeerplek.

Bijzonderheden

+ Energielabel A

+ Volledig geïsoleerd

+ Intergas HR-combiketel (2012)

+ Eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder

+ Servicekosten € 106,09 per maand

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.556
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2012
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 54 m2
  • Inhoud 178 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 106 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kamperfoeliestraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 300.000
04-02-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
24-01-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kamperfoeliestraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 305.000 – 346.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.54%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 325.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hooghuisstraat 22-D
Verkocht mrt 2026
Hooghuisstr. 22-D
Vraagprijs € 290.000
Winnend bod
Berghemseweg 49-B
Verkocht mei 2026
Berghemseweg 49-B
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Meijer van Leeuwenstraat 57
Verkocht apr 2026
Meijer van. 57
Vraagprijs € 285.000 k.k.
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10250
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 284,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 694,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Kamperfoeliestraat 10

De WOZ-waarde van Kamperfoeliestraat 10 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoeliestraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoeliestraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 106,- /mnd
Kosten € 106 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oss-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Oss 0.39 km · Treinstation
  • Oss West 2.37 km · Treinstation
  • Ravenstein 12.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 476.752
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamperfoeliestraat 10 in Oss ligt tussen de 305.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamperfoeliestraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoeliestraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kamperfoeliestraat 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamperfoeliestraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kamperfoeliestraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kamperfoeliestraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.