Molenstraat 169 5342 CB Oss
Over deze woning
-
58 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.435) ligt 38% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.946/m²)
Wat direct opvalt, is de praktische indeling in combinatie met de omvang van de woning. De leefruimtes zijn licht en ruim opgezet, waardoor u eenvoudig verschillende functies kunt combineren. Met zes slaapkamers is er volop plek voor een groot of samengesteld gezin. Tegelijkertijd leent de indeling zich uitstekend voor een beroep aan huis, zoals een kantoor, praktijk of atelier, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in het woongedeelte.
Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor gasten, mantelzorg of een rustige werkruimte. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De achtertuin ligt op het westen en vormt een prettige plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. Of u nu kiest voor een rustige avond buiten of een etentje met vrienden, de tuin sluit goed aan op het wooncomfort dat deze woning biedt.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Oss voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook het treinstation ligt dichtbij, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn steden in de regio bovendien snel en eenvoudig bereikbaar.
Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van formaat, flexibiliteit en locatie. Zoekt u een huis dat meegroeit met uw woonwensen, ruimte biedt voor zowel gezin als werk en gunstig ligt ten opzichte van voorzieningen? Dan is deze woning aan de Molenstraat 169 zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.
Kenmerken
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.435
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 308 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 512 m2
- Inhoud 1154 m3
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Molenstraat 169 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Molenstraat 169 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Molenstraat 169 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 53.5% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 169.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 519.493
- Woningwaarde jaartrend +6.75%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Molenstraat 169 in Oss ligt tussen de 970.000 en 1.127.000 euro. Deze waarde is 217.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 169? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.