De Kreekrug 2, Zwaagdijk-Oost
174 m²
277 m² perceel
4 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Nieuweweg 45 1674 PN Opperdoes
Realistische woningwaarde
€ 540.000 -
660.000
Let op, groot perceel
Wonen
135 m2
Perceel
2.280 m2
Kamers
6
Gelegen in Opperdoes ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Nieuweweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2280 m2. De woning is gebouwd in 1956, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning heeft een definitief energielabel E.
Rustig wonen in Opperdoes. dat kan zeker in deze buurt. Nieuweweg 45 is gelegen in de buurt Opperdoes Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Opperdoes, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 540.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1956
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Overige inpandige ruimte 200 m2
- Externe bergruimte 200 m2
- Perceeloppervlakte 2280 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (200m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 20 auto's
- Oppervlakte 200 m2
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuweweg 45 in Opperdoes
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.280 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 540.000 -
660.000
+4.71%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Nieuweweg 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuweweg 45 in Opperdoes ligt tussen de 540.000 en 660.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zwaagdijk 365
Zwaagdijk-West
71%
115 m²
-20 m²
1775 m²
-505 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
dec 2023
Kleingouw 61
Andijk
54%
117 m²
-18 m²
1025 m²
-1255 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuweweg 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuweweg 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,57 km |
| Snelweg afrit | 4,60 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 819.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
