De Dreef 3-C135 1716 KK Opmeer

80 m²
wonen
418 m²
perceel
4
kamers
D
energie
Vraagprijs
€ 149.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1981
Bouwjaar
€ 276.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.863/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 82 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 1.863) ligt 54% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.042/m²)
  • Gewilde buurt
    57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar rust, ruimte én het ultieme vakantiegevoel – gewoon op je eigen plek? Dan is dit jouw kans.

Stel je voor: wakker worden met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de stilte om je heen en alleen het geluid van de natuur. Deze recreatiewoning op Park West-Friesland in Opmeer biedt precies dat en meer. Hier mag u 365 dagen per jaar genieten van rust en ruimte(wel recreatie bestemming).

Gelegen aan de rand van het park, geniet je hier van maximale privacy en een fenomenaal uitzicht. De royale kavel van maar liefst 418 m² eigen grond geeft je alle ruimte om te ontspannen, te genieten en even helemaal los te komen van de drukte van alledag.

De romantisch aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Of je nu in de zon zit met een goed boek of samen dineert terwijl de zon ondergaat – hier voelt elke dag als vakantie.

En het mooie is: je hoeft het park niet eens af voor vermaak. Met faciliteiten zoals tennisbanen, een basketbalveld, verwarmd zwembad, midgetgolf, horeca en een speeltuin is er voor ieder wat wils. Of je nu actief wilt zijn of juist wilt ontspannen – alles ligt binnen handbereik.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren op je eigen terrein. Park Westfriesland is met de gemeente in gesprek om na 2028 over te gaan naar een woonwijk. De recreanten, met allemaal eigen grond, hoeven in de voorstellen niet weg en mogen gewoon blijven genieten van de rust en ruimte op het park. Wel krijgen zij een voorstel voor aankoop van grond en opstallen.

In het chalet heeft u de beschikking over een woonkamer, met open keuken, een drietal ruime slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een berging. Naast het huis heeft u een heerlijke veranda met uitzicht over de weilanden. Achterin de tuin heeft u nog een losse berging en een praktische carport voor uw auto.

Kortom: een unieke recreatiewoning voor wie op zoek is naar vrijheid, natuur en ontspanning met alle voorzieningen dichtbij.

Waarom dit jouw plek is:

Gelegen op Park West-Friesland in Opmeer
418 m² eigen grond
Aan de rand van het park met vrij uitzicht over weilanden
Romantisch aangelegde tuin
Eigen carport

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 149.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 1.863
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1981
  • Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 418 m2
  • Inhoud 250 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OPMEER T 278
  • Oppervlakte 418m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Dreef 3-C135 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 149.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Dreef 3-C135 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 276.000 – 321.000
Woningwaarde
€ 149.000
Vraagprijs Onder de waarde
+21.13%
Afgelopen jaar

+21% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 300.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wilhelminalaan 14
Verkocht nov 2025
Wilhelminal. 14
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Wuiver 86
Verkocht okt 2025
Wuiver 86
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Koninginneweg 89
Verkocht okt 2025
Koninginnew. 89
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
7230
Hypotheeksom € 149000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opmeer

OZB € 91,- / jaar
Afvalheffing € 308,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 635,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ De Dreef 3-C135

De WOZ-waarde van De Dreef 3-C135 is 70.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dreef en 78.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Dreef 3-C135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 447.483
  • Woningwaarde jaartrend +9.36%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 7.04km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 8.05km - Treinstation
Hoorn 12.1km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Bonifatius 2.12km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Ruimteschip 2.56km - School
De Akker 2.57km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Dreef 3-C135 in Opmeer ligt tussen de 276.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Dreef. Met een vraagprijs van € 149.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Dreef 3-C135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Dreef 3-C135 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Dreef 3-C135 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Dreef 3-C135 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Dreef 3-C135 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.