Woningwaarde van Leyensloane 15 Opeinde is
€ 584.000 - 679.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 34.000 meer
Leyensloane 15 9218 VE Opeinde
123m²
1.920m²
7
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 13 november 2023
Vraagprijs
€ 500.000Bod
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Leyensloane in Opeinde ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Leyensloane 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.920 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Opeinde, dan is dit de buurt die je zoekt. Leyensloane 15 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Opeinde, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 584.000 - 679.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 123 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 1920 m2
- Inhoud 652 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leyensloane 15 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.920 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Leyensloane 15 is 561.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leyensloane en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leyensloane 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 456.363
- Woningwaarde jaartrend +0.75%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Leyensloane 15 9218 VE Opeinde
123m²
1.920m²
7
D
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Leyensloane 15 in Opeinde ligt tussen de 584.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leyensloane. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Leyensloane 15? Bekijk het complete waarderapport.