71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Mooie degelijk gebouwde eengezinswoning (met rechte gevels op de 1e verdieping) gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk "Kolksloot". De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden en met veel plezier bewoond door de huidige bewoners. Deze woningen zijn zeer populair mede door de rustige ligging en de nabijheid van het natuur-/en recreatiegebied Het Twiske (ca. 6 minuten fietsafstand). Deze woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, nette badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op zolder!) en een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en overkapping. Daarnaast is de woning geheel geïsoleerd! Bekijk de woning op de eigen website: hooiijzer13.nl De woning is rustig gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk, op 3 minuten loopafstand ligt een kleine speeltuin. Op 4 minuten lopen aan de rand van de wijk is er in 2020 nieuw aangelegd speelterrein gelegen. Dit terrein bestaat uit een klein parkje, een pleintje, een skatebaan/halfpipe, een fitness-klimtoestel, een voetbalveld en basketbalpalen. In de nabijheid vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Klaverweide bereikt u in 4 minuten fietsen. Het gezellig centrum van Oostzaan met zijn winkels, eetgelegenheden en theater De Kunstgreep bereikt u in ca. 4 minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Hoorn, Alkmaar en Schiphol goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met een uitstekende verbinding naar Amsterdam, in ca. 33 minuten bereikt u Amsterdam Centraal station. Op 6 minuten fietsen bereikt u het natuur-en recreatiegebied het Twiske, hier kunt u heerlijk recreëren in de natuur. Populaire activiteiten zijn zwemmen en zonnen op een van de strandjes, kanoën of zeilen via Twiske Haven, wandelen en fietsen, of de kinderen laten spelen in de Avonturenspeelplaats of Klimpark Twiske. De woning is keurig onderhouden en verzorgd bewoond. Op de parterre heeft de woning een lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers en een nette badkamer (v.v. ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, douchecabine, designradiator en geheel betegeld). Op de zolderverdieping vindt u de CV-ketelopstelling en groot Velux dakraam. De zolder is op dit moment nog open, hier kunt u op een eenvoudige wijze nog een 4e slaapkamer van maken. Door het plaatsen van een dakkapel vergroot u de zolder aanzienlijk, waardoor de woning kan groeien naar maar liefst 5 slaapkamers. Tot slot is er nog een fraai aangelegde achtertuin deze is v.v. sierbestrating, een stenen berging en een nette overkapping. Indeling: Parterre: entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, trapkast, moderne keuken; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer; 2e verdieping: middels vaste trap naar zolder (evt. mogelijkheid voor 4e slaapkamer) wasmachine- en drogeraansluiting, Velux dakraam en CV-ketelopstelling; Bijzonderheden: - ruime parkeermogelijkheid voor de deur; - het buitenschilderwerk is uitgevoerd in ca. 2024; - de woning is gedeeltelijk v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen v.v. HR ++ glas; - v.v. mechanische ventilatiesysteem deze is geplaatst in 2018; - parterrevloer is na geïsoleerd. Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostzaan Sectie C Perceelnummer 2895 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Video's Plattegronden 360° Foto's Contact Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen. ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 541.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hooiijzer 13
De WOZ-waarde van Hooiijzer 13 is 541.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooiijzer en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hooiijzer 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hooiijzer 13 in Oostzaan ligt tussen de 528.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooiijzer. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooiijzer 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
