Huispedia
82 m2 wonen
426 m2 perceel
4 kamers
G

Zuideinde 216

82 m²
426 m²
4 kamers
G
1511 GM Oostzaan
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 7.927/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 527K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen aan het water op ongeveer 100 meter van de Amsterdamse stadsgrens, in het charmante Oostzaan. Nabij het einde van het Zuideinde, vanuit Amsterdam gezien juist aan het begin van het dorp, staat dit charmante huis met een lange oprit, garage, drie slaapkamers en een heerlijk ruime tuin. De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, wat de mogelijkheid biedt om je droomhuis te realiseren. Hier vind je alles wat je in Amsterdam niet vindt…
Niet alleen de hoofdstad is dichtbij, dit geldt ook voor recreatiegebied Het Twiske en alle voorzieningen van Noord. Op enkele autominuten zijn de A7, A8 en de Ring A10, waardoor de hele regio binnen handbereik is. Iets verder in de straat stopt de bus, richting Amsterdam Noord en Zaandam Station.
Een unieke extra mogelijkheid vormt het naastgelegen bouwperceel, dat eveneens te koop wordt aangeboden. Voor dit perceel is al een plan gemaakt en vergunning verleend voor de bouw van een tweede woning, en in de fotopresentatie zijn diverse impressies hiervan opgenomen.
Dit biedt de kans om dicht bij familie, vrienden of kinderen te wonen, terwijl iedereen zijn eigen woonruimte behoudt. De combinatie van de bestaande woning en het bouwperceel maakt het mogelijk een woonsituatie volledig naar eigen wensen te realiseren.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar links, richting de entree van deze vrijstaande woning. Eenmaal binnen sta je in een lange hal met de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. Op de vloer en de trap ligt tapijt, en verder zie je dat het plafond en een van de wanden zijn afgewerkt met hout.
De circa 7 meter lange woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden, met mooi uitzicht op de tuin en het naastgelegen water. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is plek voor de eettafel. In het hart van de woonkamer staat de haard, met een schouw boordevol karakter.
In de dichte keuken staat een gedateerde Bruynzeel hoekopstelling, met een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De aangebouwde garage/berging heeft dubbele deuren aan de voorzijde, een gaskachel en mooi uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping:
Deze woning heeft drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een tweedeurs inbouwkast. De naastgelegen slaapkamer heeft, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een enkele inbouwkast.
Aan de voorzijde is ook de badkamer, waarvan de kleur doet vermoeden dat deze in de jaren ’70 is vernieuwd. Deze ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafel.
Zolder:
Vanaf de overloop is de zolder te bereiken, met een nokhoogte van circa 1.85 meter.
Tuin:
Dit huis met potentie heeft een ruime voor- en achtertuin, die aan de linkerzijde aan het water grenst. Aan de rechterzijde van de woning zijn de oprit en de zijtuin. De totale diepte van het perceel is iets meer dan 40 meter, tot net na de houten kapschuur. Waar vroeger de dieren ‘op stal’ stonden, kun je het tuingereedschap en andere spullen neerzetten. Of heb je een andere bestemming voor deze ruimte?
Parkeren:
Op de lange oprit, voor de garage, is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Omgeving:
Dit huis is perfect voor de liefhebber van de stad, die toch buiten wil wonen. Met de fiets of bus ben je zo in Zaandam en Amsterdam, met Amsterdam Centraal op minder dan een half uur fietsen. Maak kennis met deze unieke plek en word op slag verliefd…
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 82 m2
- Fantastisch perceel van circa 40 x 10 meter, aan de linkerzijde aan het water
- De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden
- Drie slaapkamers
- Lange oprit en een aangebouwde garage
- Kapschuur in de ruime achtertuin
- Energielabel G
- Het naastgelegen bouwperceel is eveneens te koop, met de mogelijkheid een tweede woning naast de huidige te realiseren; hiervoor is al een bouwvergunning verleend.
- Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 527.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
426 m2
Inhoud
395 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 467.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.049/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuideinde 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 253 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Zuideinde 287 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14170
€
Hypotheeksom € 496000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 690,-
Rioolheffing · eigenaar € 365,-
Afvalheffing · bewoners € 486,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 294,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.237,-
Geschatte belasting € 186 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 832.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuideinde 216

De WOZ-waarde van Zuideinde 216 is 832.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuideinde en 67.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuideinde 216. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.09 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 5.46 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 6.82 km · Treinstation
  • Zaandam 8.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuideinde 216 in Oostzaan ligt tussen de 467.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 31.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuideinde. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuideinde 216? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.