Kerkstraat 109 1511 EC Oostzaan

Hoekwoning met aanbouw, vrijstaande berging, parkeerplaats op eigen terrein en een grote tuin op het zuiden met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer, open keuken met ingebouwde apparatuur, een bijkeuken, momenteel twee slaapkamers op de eerste verdieping en een kleine badkamer. Een praktische vliering is de kers op de taart. De woningen aan de Kerkstraat hebben diverse uitbreidingsmogelijkheden en ook deze woning kunt u, uiteraard met inachtneming van de geldende regels, helemaal naar uw zin maken.

De Kerkstraat in Oostzaan is een charmante en sfeervolle straat waar het dorpsgevoel nog echt voelbaar is. Met haar ligging in het hart van het dorp en de nabijheid van winkels scholen en andere voorzieningen is het een geliefde plek om te wonen. De bebouwing is gevarieerd met zowel karakteristieke jaren dertig woningen als moderne nieuwbouwprojecten die passen in het straatbeeld. De Kerkstraat is verkeersluw gemaakt met inrijverboden op bepaalde tijden om sluipverkeer tegen te gaan wat bijdraagt aan de leefbaarheid en rust in de buurt.

Nieuw is het plan om een wandelparkje te maken met waterpartijen. Er zal een deel komen voor algemeen publiek (om te wandelen) en een afgesloten deel, waar de natuur ongemoeid wordt gelaten. Het gebied is bedoeld als waterberging om het waterpeil in deze buurt op orde te houden, bijvoorbeeld bij extreme regenval. Kortom, geen nieuwe bebouwing vlak bij deze woning.

Oostzaan is een gezellige gemeente met een kleine dorpskern met horeca, restaurants, terrassen en winkels. De Moederdag-braderie, de kermis, de bootjestocht en de wielerronde zijn evenementen die aan Oostzaan een dorps karakter geven. De ingang naar het Twiske ligt op korte fietsafstand. Daar bevinden zich ook diverse sportverenigingen, sporthal en een muziekvereniging. Verder zijn er 4 lagere scholen in het dorp en is Oostzaan een perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan Amsterdam, Zaandam, Purmerend en Alkmaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet (geheel betegeld) met fontein en toegang tot de woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van twee keukenblokken met ingebouwde apparatuur (koel-, vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven). Achter de keuken is er een bijkeuken met de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, badkamer (geheel betegeld) met een douche en badkamermeubel.

Bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Kortom: een huis waarvan men een thuis kan gaan maken en zeker een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 83m2; - Inhoud: 340m3; - Kavelgrootte: 348m2 eigen grond; - Bouwjaar woning: 1934, aanbouw: 1978; - Voor,-en achtertuin met achterom. De achtertuin is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Er is een eigen parkeerplaats in de voortuin en een vrijstaande berging in de achtertuin; - Er is een recht van overpad aan de achterzijde ten laste van de woning en ten behoeve van de woning gelegen aan de Kerkstraat 111.

Corner house with an extension, a detached storage shed, on-site parking, and a large south-facing garden with unobstructed views at the rear. The house has a practical layout with a spacious living room, open-plan kitchen with built-in appliances, a utility room, currently two bedrooms on the first floor, and a small bathroom. A practical attic completes the picture.

The homes on Kerkstraat offer various possibilities for expansion, and this property can also be fully adapted to your wishes, of course subject to the applicable regulations.

Kerkstraat in Oostzaan is a charming and atmospheric street where the village feel is still truly present. Located in the heart of the village and close to shops, schools, and other amenities, it is a popular place to live. The buildings are varied, featuring both characteristic 1930s homes and modern new-build projects that fit well into the streetscape. Kerkstraat has been made traffic-calmed, with entry restrictions at certain times to prevent through traffic, contributing to the livability and tranquility of the area.

New plans include the creation of a small walking park with water features. One part will be accessible to the general public (for walking), and another enclosed section will be left untouched to allow nature to take its course. The area is intended for water retention to help regulate the water level in the neighborhood, for example during periods of heavy rainfall. In short: no new development will be built close to this property.

Oostzaan is a friendly municipality with a small village center offering cafés, restaurants, terraces, and shops. Events such as the Mother’s Day market, the fair, the boat parade, and the cycling race give Oostzaan its village character. The entrance to the Twiske recreation area is within a short cycling distance. Various sports clubs, a sports hall, and a music association are also located there. Additionally, the village has four primary schools, and Oostzaan is a perfect base for visiting Amsterdam, Zaandam, Purmerend, and Alkmaar.

Layout:

Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, staircase to the first floor, fully tiled toilet with washbasin, and access to the living room with fireplace. The kitchen is accessible from the living room and features two kitchen units with built-in appliances (fridge/freezer combination, 5-burner gas hob, extractor hood, and oven). Behind the kitchen is a utility room with the central heating boiler and connections for a washing machine/dryer.

First floor: landing, two bedrooms (one at the front and one at the rear of the house), and a fully tiled bathroom with shower and vanity unit.

Storage attic: accessible via a pull-down ladder.

In short: a house that can truly become a home and is definitely worth a viewing.

Details:
Living area: 83 m²;
Volume: 340 m³;
Plot size: 348 m² of freehold land;
Year of construction: 1934; extension: 1978;
Front and rear gardens with rear access. The rear garden faces south and offers unobstructed views. There is a private parking space in the front garden and a detached storage shed in the rear garden;
There is a right of way at the rear of the property, burdening this property and benefiting the property located at Kerkstraat 111.

Toon meer Toon minder