Huispedia
134 m2 wonen
569 m2 perceel
6 kamers
F

Vereweg 1

134 m²
569 m²
6 kamers
F
1678 HW Oostwoud
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 426K
Huispedia Woningwaarde
374 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op deze FAN-TAS-TISCHE locatie, in het landelijke Oostwoud, staat deze woning klaar voor een nieuwe toekomst.
Een woning waar werk verzet mag worden, dat is duidelijk, maar juist hier draait het om de mogelijkheden. Wij verkopen dan ook niet alleen een huis, maar vooral de potentie van wat deze plek kan worden. De ligging is namelijk echt bijzonder, wonen, omringd door groen, rust en ruimte, met het karakteristieke West-Friese landschap als decor. Een plek waar privacy en het buitenleven vanzelfsprekend zijn en waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van de rust en de ruimte om u heen.
De woning zelf vraagt om aandacht, visie en een flinke dosis enthousiasme. Tegelijkertijd biedt het alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Met een eigen oprit en garage is ook het praktische gedeelte goed geregeld. En dan de tuin… die maakt het geheel compleet: ruim, groen en met volop mogelijkheden om er iets moois van te maken. Een plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of simpelweg heerlijk buiten te zijn. Het voelt stiekem als een eigen privé eilandje!
Wat Oostwoud kenmerkt, is de landelijke ligging met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen in de omgeving. Het dorp zelf is rustig en kleinschalig, met een beperkt aanbod aan voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten bent u aangewezen op omliggende plaatsen zoals Medemblik, Wognum en Hoorn, waar het volledige voorzieningenaanbod aanwezig is. Ook de uitvalswegen richting de A7, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar.
Kortom, verzamel familie, vrienden, handige kennissen en/of professionals, steek de handen uit de mouwen en maak van Vereweg 1 een plek die helemaal bij u past. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden om deze ruwe diamant weer te laten glimmen?
Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Algemeen:
woonoppervlakte 134 m2 - overige inpandige ruimte 27 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 44 m2 - externe bergruimte 16 m2 - inhoud 595 m3 - perceeloppervlakte 569 m2 - bouwjaar 1946 - as is, where is clausule van toepassing - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 426.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
569 m2
Inhoud
595 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
374 m2
Balkon / terras
44 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND N 757
Oppervlakte
569 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 366.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostwouder. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Vereweg 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Dokter Muld. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 523,-
Rioolheffing · eigenaar € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 392,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.709,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vereweg 1

De WOZ-waarde van Vereweg 1 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vereweg en 21.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Vereweg 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostwoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.79 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Twisk 3.74 km · Treinstation
  • Opperdoes 4.45 km · Treinstation
  • Medemblik 5.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 3,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 3,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vereweg 1 in Oostwoud ligt tussen de 366.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 33.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vereweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vereweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.