Huispedia
67 m2 wonen
650 m2 perceel
4 kamers
G

Duinoordseweg 22

67 m²
650 m²
4 kamers
G
3233 EE Oostvoorne
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 599.000
€ 8.940/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 488K
Huispedia Woningwaarde
468 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verkoop bij gesloten inschrijving, sluitingsdatum dinsdag 15 september 2026 om 12.00 uur.
Vrijstaand wonen op een unieke locatie met het bos en duin als achterbuur! Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Oostvoorne op een ruim perceel van 650 m2.
Een woning die toe is aan een grondige modernisering of slopen en nieuwbouwen.
De combinatie van de vrijstaande ligging, parkeren op eigen terrein, de uitzonderlijk ruime tuin en de directe aansluiting op het achtergelegen bos -en duingebied maakt dit een buitenkans voor handige kopers, gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. Hier woont u straks op een plek waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen, terwijl het gezellige dorpscentrum, de duinen, het strand en diverse voorzieningen binnen handbereik liggen.
De verbouwings- en gebruiksmogelijkheden van het object zijn vastgelegd in het geldende bestemmingsplan, kort samengevat mag er een vrijstaande woning met een goothoogte van maximaal 4 meter en een nokhoogte van maximaal 10 meter op gebouwd worden en 35% van het bouwvlak bebouwd. Een overzicht van de relevante bouw -en gebruiksregels is opgenomen in de brochure die u kunt downloaden.
Entree
Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en biedt daarnaast plaats aan de wasmachine.
Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en kijkt uit over de rustige straat. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving.
Aansluitend bereikt u de extra kamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte staat in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de diepe en zeer groene achtertuin.
Of u nu kiest voor een werkplek thuis, hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich een verrassend ruime slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer heeft een raam in de zijgevel. Aan de rechterzijde voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van daglicht middels een raam in de rechter gevel.
Tuin
Buiten wacht één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en voor de woning nog een lekker ruime voortuin. De achtertuin is bijzonder diep en vormt een prachtig uitgangspunt voor het realiseren van een droomtuin. Door de directe ligging aan het achtergelegen bos -en duingebied geniet u hier van veel privacy, rust en een groen uitzicht. Een plek waar natuurliefhebbers zich direct thuis zullen voelen.
Omgeving
De Duinoordseweg biedt een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving en grenst aan de achterzijde direct aan het bos. Hierdoor geniet u dagelijks van veel privacy en kunt u vanuit huis direct wandelen of fietsen in de natuur.
Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen van Oostvoorne binnen handbereik. In het gezellige dorpscentrum vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Ook de stranden, duinen en het Brielse Meer bevinden zich op korte afstand.
Via de N218, N57 en de nabijgelegen A15 zijn Rotterdam, de Maasvlakte, Europoort en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u in alle rust, terwijl werk, voorzieningen en recreatie nooit ver weg zijn.
Bijzonderheden:
Katoen Notaris in Spijkenisse is de projectnotaris.
Er zal een as is where is clausule worden opgenomen in de koopakte en een voorbehoud van goedkeuring voor de verkoop van de rechtbank
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 488.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Perceeloppervlakte
650 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
468 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig

Kadastrale gegevens

OOSTVOORNE A 2919
Oppervlakte
650 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 599.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 434.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.866/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abelenlaan 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Patrijzenla. 5 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • v d Meerweg 17 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duinoordseweg 22

De WOZ-waarde van Duinoordseweg 22 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinoordseweg en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Duinoordseweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostvoorne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oostvoorne ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Hoek van Holland Haven 8.31 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 15.57 km · Treinstation
  • Maassluis West 16.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duinoordseweg 22 in Oostvoorne ligt tussen de 434.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 38.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duinoordseweg. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duinoordseweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.