Patrijzenlaan 75 3233 BN Oostvoorne

Gelegen aan een rustige, groene laan in één van de meest gewilde woonomgevingen van Oostvoorne staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een fraai aangelegd perceel. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy. De achtertuin biedt een volledig beschutte ligging zonder inkijk en wordt omgeven door volwassen groen, sfeervolle beplanting en diverse palmbomen, waardoor u zich waant in een mediterrane omgeving.
De woning is met zorg onderhouden en biedt onder andere een slaapkamer, inloopkast en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Dankzij de royale vertrekken, de vele vaste kastruimte, de karakteristieke halfronde trap met vide en de grote raampartijen ontstaat een unieke combinatie van luxe, ruimte en sfeer.

Ook op duurzaamheidsgebied heeft de woning veel te bieden. Met 23 zonnepanelen, energielabel A, een laadpunt voor een elektrische auto en een modern beveiligings-/camerasysteem is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst.
Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een elektrisch bedienbaar loophek en een automatische toegangspoort, beide eenvoudig te bedienen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.
De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt. Hier vindt u diverse zon- en schaduwterrassen, een fraaie veranda met bar en een degelijk gebouwd tuinhuis dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of atelier. Dankzij de volgroeide beplanting, automatische beregeningsinstallatie en sfeervolle verlichting geniet u hier het hele jaar door van optimale privacy en een ontspannen buitenleven.

INDELING:

Begane grond:
Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Direct valt de fraaie halfronde trap en de halfronde vide op, die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u via glasdeuren de royale living. De woonkamer is uitgevoerd in een praktische L-vorm en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde geven meerdere deuren directe toegang tot de tuin. De sfeervolle gashaard met schouw vormt een centraal element in het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten parketvloer. In de vloer zijn convectorputten verwerkt. De hal en badkamer beschikken bovendien over comfortabele vloerverwarming.
De woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een groot eiland voorzien van een dik granieten werkblad. De keuken beschikt over een Boretti-fornuis met zes gaspitten, een geïntegreerde teppanyaki-plaat en twee ovens. Verder zijn aanwezig een vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en combi-oven.
Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en veel praktische bergruimte.
Vanuit de bijkeuken bereikt u een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden voor vele doeleinden, voorzien van twee daklichten, een vaste kastenwand en veel bergruimte. Deze ruimte is zowel vanuit de oprit als vanuit de veranda toegankelijk.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte beschikt over diverse vaste kasten en een complete kastenwand. Aansluitend bevindt zich de luxe inloopkleding kamer met maatwerk kasten en laden en de badkamer ensuite.
De ensuite badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een sunshower en een toilet.

Eerste verdieping:
De royale overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle ruime slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten, waardoor volop bergruimte aanwezig is.
De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een ligbad dat zorgt voor extra comfort en ontspanning.
2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De ruime badkamer heeft een dakkapel en is uitgerust met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is met veel aandacht aangelegd en biedt optimale privacy. Dankzij de volwassen beplanting, meerdere terrassen en de verschillende zon- en schaduwplekken kunt u op ieder moment van de dag een fijne plek vinden om buiten te zitten, of kom heerlijk tot rust in de jacuzzi!
De mediterrane sfeer wordt versterkt door de diverse palmbomen en kleurrijke beplanting. De automatische beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat de tuin eenvoudig onderhouden blijft.
De ruime veranda biedt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De aanwezige bar maakt dit een gezellige plek om samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de afsluitbare zijden is de veranda ook tijdens minder warme dagen comfortabel te gebruiken.
Het vrijstaande tuinhuis is degelijk gebouwd en multifunctioneel inzetbaar. Of u nu denkt aan een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf, de mogelijkheden zijn volop aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's. Hier is tevens een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Via het automatische hekwerk heeft u toegang tot de oprit.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder