68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De zomer is al voor een groot gedeelte voorbij, de dagen worden langzaam korter en misschien begint het te kriebelen. Dit is het moment voor een volgende stap! Voor een huis waar je niet eerst maanden hoeft te klussen, maar de sleutel omdraait en direct kunt gaan wonen?
Dit is zo’n woning. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De keuken, badkamer, het toilet, de vloeren, het stucwerk en de afwerking zijn aangepakt. Verzorgd, eigentijds en klaar voor nieuwe bewoners. THUISKOMEN VOELT HIER VANZELFSPREKEND Via de ruime entree stap je binnen in een lichte woonkamer met vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer uit 2020. Grote ramen laten volop daglicht binnen en bieden ruimte voor verschillende zithoeken. De houtkachel uit 2021 zorgt op koelere dagen voor extra warmte en sfeer. Er is genoeg plek voor het hele gezin, een lange avond met vrienden of simpelweg een rustig moment op de bank. KOKEN, ETEN EN LEVEN Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De strakke witte fronten, het stijlvolle werkblad en de praktische indeling vormen samen een prettige plek om te koken. Vanuit de keuken en eethoek opent de schuifpui naar het terras. Daardoor zijn de woning en tuin fijn met elkaar verbonden. Op zonnige dagen staat de deur al snel open, terwijl gasten tijdens een verjaardag gemakkelijk van de eettafel naar buiten lopen. EEN BIJKEUKEN MET VERRASSEND VEEL MOGELIJKHEDEN Een belangrijk pluspunt van deze woning is de bijzonder royale bijkeuken van maar liefst 15,6 m². Deze ruimte is goed afgewerkt en biedt aanzienlijk meer dan alleen een plek voor de wasmachine, voorraad en extra kastruimte. Denk bijvoorbeeld aan een praktische werk- of hobbyruimte, een speelplek voor de kinderen, een sportruimte of een combinatie van verschillende functies. Juist door het royale formaat kun je de bijkeuken helemaal laten aansluiten bij jouw manier van wonen. Een waardevolle extra ruimte die in het dagelijks gebruik al snel onmisbaar wordt. MEER RUIMTE DAN JE VERWACHT Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over zowel een ruime inloopdouche als een ligbad. Praktisch tijdens de ochtendspits, ontspannen aan het einde van de dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Officieel een zolder, maar in de praktijk een verdieping met volop mogelijkheden. Richt hier bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelzolder in. Extra vierkante meters waarvoor je waarschijnlijk al snel een goede bestemming vindt. BUITEN GENIET JE LANGER De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en sluit mooi aan op de leefruimtes in huis. Achter in de tuin staat een heerlijke overkapping, waardoor je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Het is een fijne plek voor een barbecue met vrienden, een rustige ochtend met de krant of een lange zomeravond. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, een ruime carport en een praktische berging bij de overkapping. Aan parkeer- en opbergruimte is hier geen gebrek. De Weidemaad is een rustige, groene en ruim opgezette straat met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en senioren. Kinderen lopen gemakkelijk naar de speeltuin om de hoek en tussen buurtbewoners blijft het niet bij een vluchtige begroeting. Er is gezellig contact, mensen kennen elkaar en er is ruimte voor een praatje. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar onder andere Albert Heijn, Lidl, Poiesz en ALDI. Ook scholen, kinderopvang, huisartsen, een apotheek, drogisterijen en het gezellige centrum van Oosterwolde bevinden zich dichtbij. Via de N381 en N351 ben je bovendien snel onderweg richting Drachten, Assen of Heerenveen. Zoek je liever de natuur op? Dan liggen het Drents-Friese Wold en verschillende prachtige wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN * Twee-onder-een-kapwoning uit 1994 * Circa 116 m² woonoppervlakte * Perceel van 286 m² * Drie slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping * Zeer royale en goed afgewerkte bijkeuken van 15,6 m² * Moderne keuken uit 2020 * Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 * Vloerverwarming op de begane grond * PVC-vloer op de begane grond uit 2020 * Wanden op de begane grond gestuukt in 2020 * Houtkachel geplaatst in 2021 * Volledig geïsoleerd * Energielabel B * Aangebouwde garage met carport KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Weidemaad 69
De WOZ-waarde van Weidemaad 69 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidemaad en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Weidemaad 69.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Weidemaad 69 in Oosterwolde ligt tussen de 397.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 42.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidemaad. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidemaad 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
