Huispedia
144 m2 wonen
267 m2 perceel
8 kamers
C

Kringgreppelstraat 77

144 m²
267 m²
8 kamers
C
8431 DL Oosterwolde
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.431/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 424K
Huispedia Woningwaarde
93 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
DE ZOMER MAG DAN LANGZAAM AFLOPEN… HIER WIL JE JUIST NOG EVEN BLIJVEN
De koffers mogen weer naar zolder, de barbecue krijgt langzaam wat meer rust en stiekem begint het alweer te kriebelen. Tijd voor iets nieuws. Een ander huis. Een frisse start. Kringgreppelstraat 77 is precies zo'n woning die je dan ineens tegenkomt. Een huis waar de afgelopen jaren met veel plezier is gewoond, waar volop is geïnvesteerd en waar je vanaf de eerste dag gewoon prettig kunt wonen. En misschien nog wel het mooiste: je kunt er de komende jaren nog helemaal je eigen verhaal aan toevoegen.
EEN FIJN HUIS DAT AL VEEL TE BIEDEN HEEFT
Deze geschakelde hoekwoning beschikt over verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aansluitend vind je de gezellige keuken met schiereiland uit 2018. Een fijne plek waar uitgebreid koken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen.
De begane grond is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt. Zo is de eikenhouten vloer in 2023 opnieuw geschuurd en gelakt, is de vloer geïsoleerd en zijn de radiatoren vernieuwd.
Daarnaast zorgen de twee airco's, één beneden en één boven, zo nodig het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
Achter de keuken ligt een fijne eetkamer met openslaande deur naar de nieuwe overkapping. Daarnaast is nog een werkkamer gesitueerd waar je rustig kunt thuiswerken. Vanuit de werkkamer kom je in de ruime bijkeuken die ideaal is voor de wasmachine, droger, extra voorraad of vriezer. Je fietsen kun je nog kwijt in de garage.
EEN HUIS DAT MET JE MEELEEFT
Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. Via de schuifpui vanuit de woonkamer loop je hier zo naar binnen. Dankzij de volledig glazen afsluitbare pui voelt het alsof je buiten zit, terwijl je beschut geniet van het vroege voorjaar of juist die lange nazomeravonden. Eigenlijk verlengt deze ruimte het buitenseizoen met een paar maanden. Loop je vervolgens door naar de recent gerealiseerde overkapping, dan begrijp je direct waarom de huidige bewoners hier zo graag zitten.
RUIMTE VOOR HET GEZIN
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderruimte met de cv-opstelling en zelfs een sfeervolle extra slaapkamer.
De tuin ligt perfect op het zuiden en doordat er zowel voor als achter geen directe bebouwing staat, voelt het verrassend vrij. De zon krijgt hier alle ruimte en dankzij de groene omgeving is er nauwelijks inkijk. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van nette schuttingen, een achterom én een ruime garage. De royale oprit biedt bovendien plaats aan twee auto's.
SLIMME KEUZES ZIJN AL GEMAAKT
Ook achter de schermen is er veel gebeurd. Zo beschikt de woning over een Remeha Avanta cv-ketel uit 2021, negen zonnepanelen uit 2023, hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en diverse vernieuwde dakbedekkingen. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en ook het toilet kreeg dit jaar een complete make-over. Veel grote investeringen zijn dus al gedaan, zodat jij daar voorlopig vooral van kunt genieten.
EEN PLEK WAAR ALLES SAMENKOMT
Thuiskomen voelt hier als een stap terug uit de drukte van de dag. De Kringgreppelstraat is een rustige, groene straat waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en je de ruimte hebt om echt thuis te komen.
Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen, een sporttraining of een middagje winkelen nauwelijks de fiets te pakken. Scholen, supermarkten, het gezellige centrum van Oosterwolde en diverse sportverenigingen liggen allemaal dichtbij.
En heb je behoefte aan rust? Dan sta je binnen enkele minuten midden in het Drents-Friese Wold, waar eindeloze wandel- en fietspaden je uitnodigen om even helemaal op te laden.
DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
- Geschakelde hoekwoning met garage
- 144 m² woonoppervlakte
- Vijf slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2025
- Toilet vernieuwd in 2026
- Keuken met schiereiland (2018)
- Verwarmde tuinkamer (2022)
- Nieuwe overkapping (2025)
- Tuin op het zuiden met veel privacy
- Oprit voor twee auto's
- Negen zonnepanelen (2023)
- Twee airco's (2022 en 2024)
- Remeha Avanta cv-ketel (2021)
- Rustige, groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij
KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurman is

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud
592 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
93 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 376.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.771/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Menninge 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Menninge 36 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Menninge 30 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 200,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kringgreppelstraat 77

De WOZ-waarde van Kringgreppelstraat 77 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kringgreppelstraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kringgreppelstraat 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oosterwolde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Steenwijk 28.59 km · Treinstation
  • Beilen 29.42 km · Treinstation
  • Grijpskerk 30.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kringgreppelstraat 77 in Oosterwolde ligt tussen de 376.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 76.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kringgreppelstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kringgreppelstraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.