Kringgreppelstraat 77
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
EEN FIJN HUIS DAT AL VEEL TE BIEDEN HEEFT
Deze geschakelde hoekwoning beschikt over verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aansluitend vind je de gezellige keuken met schiereiland uit 2018. Een fijne plek waar uitgebreid koken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen.
De begane grond is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt. Zo is de eikenhouten vloer in 2023 opnieuw geschuurd en gelakt, is de vloer geïsoleerd en zijn de radiatoren vernieuwd.
Daarnaast zorgen de twee airco's, één beneden en één boven, zo nodig het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
Achter de keuken ligt een fijne eetkamer met openslaande deur naar de nieuwe overkapping. Daarnaast is nog een werkkamer gesitueerd waar je rustig kunt thuiswerken. Vanuit de werkkamer kom je in de ruime bijkeuken die ideaal is voor de wasmachine, droger, extra voorraad of vriezer. Je fietsen kun je nog kwijt in de garage.
EEN HUIS DAT MET JE MEELEEFT
Aan de achterzijde is een heerlijke tuinkamer gerealiseerd. Via de schuifpui vanuit de woonkamer loop je hier zo naar binnen. Dankzij de volledig glazen afsluitbare pui voelt het alsof je buiten zit, terwijl je beschut geniet van het vroege voorjaar of juist die lange nazomeravonden. Eigenlijk verlengt deze ruimte het buitenseizoen met een paar maanden. Loop je vervolgens door naar de recent gerealiseerde overkapping, dan begrijp je direct waarom de huidige bewoners hier zo graag zitten.
RUIMTE VOOR HET GEZIN
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderruimte met de cv-opstelling en zelfs een sfeervolle extra slaapkamer.
De tuin ligt perfect op het zuiden en doordat er zowel voor als achter geen directe bebouwing staat, voelt het verrassend vrij. De zon krijgt hier alle ruimte en dankzij de groene omgeving is er nauwelijks inkijk. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van nette schuttingen, een achterom én een ruime garage. De royale oprit biedt bovendien plaats aan twee auto's.
SLIMME KEUZES ZIJN AL GEMAAKT
Ook achter de schermen is er veel gebeurd. Zo beschikt de woning over een Remeha Avanta cv-ketel uit 2021, negen zonnepanelen uit 2023, hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en diverse vernieuwde dakbedekkingen. De badkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en ook het toilet kreeg dit jaar een complete make-over. Veel grote investeringen zijn dus al gedaan, zodat jij daar voorlopig vooral van kunt genieten.
EEN PLEK WAAR ALLES SAMENKOMT
Thuiskomen voelt hier als een stap terug uit de drukte van de dag. De Kringgreppelstraat is een rustige, groene straat waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar kennen en je de ruimte hebt om echt thuis te komen.
Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen, een sporttraining of een middagje winkelen nauwelijks de fiets te pakken. Scholen, supermarkten, het gezellige centrum van Oosterwolde en diverse sportverenigingen liggen allemaal dichtbij.
En heb je behoefte aan rust? Dan sta je binnen enkele minuten midden in het Drents-Friese Wold, waar eindeloze wandel- en fietspaden je uitnodigen om even helemaal op te laden.
DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
- Geschakelde hoekwoning met garage
- 144 m² woonoppervlakte
- Vijf slaapkamers
- Badkamer vernieuwd in 2025
- Toilet vernieuwd in 2026
- Keuken met schiereiland (2018)
- Verwarmde tuinkamer (2022)
- Nieuwe overkapping (2025)
- Tuin op het zuiden met veel privacy
- Oprit voor twee auto's
- Negen zonnepanelen (2023)
- Twee airco's (2022 en 2024)
- Remeha Avanta cv-ketel (2021)
- Rustige, groene woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij
KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurman is
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 350.000
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Menninge 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Menninge 36 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Menninge 30 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kringgreppelstraat 77 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kringgreppelstraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kringgreppelstraat 77.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.45 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Steenwijk 28.59 km · Treinstation
- Beilen 29.42 km · Treinstation
- Grijpskerk 30.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kringgreppelstraat 77 in Oosterwolde ligt tussen de 376.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 76.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kringgreppelstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kringgreppelstraat 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.