Huispedia
100 m2 wonen
166 m2 perceel
4 kamers
B

Berendonk 16

100 m²
166 m²
4 kamers
B
4907 ZG Oosterhout
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.850/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 421K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op korte afstand van winkelcentrum 'Arkendonk' gelegen, goed onderhouden, eengezinswoning met een drietal slaapkamers, een aan de voorzijde gelegen carport (afsluitbaar met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur), een stenen berging en een op het zuiden georiënteerde vrij gelegen tuin met zeer veel privacy. Aan de andere zijde van de woning is er ook een leuke tuin met een fraaie overkapping (2020) aanwezig. Deze tuin is toegankelijk middels een loopdeur in de keuken.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, lux afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Speels opgezette woonkamer met half-open keuken van in totaal ca. 44m² voorzien van een lichte tegelvloer, schuifpui naar de op het zuiden georiënteerde afgesloten voortuin en een loopdeur naar de aan de keukenzijde gelegen 'achtertuin'. De woonkamer is verder voorzien van een comfortabele airconditioning. De keuken is ingericht met een hoek-opgestelde keukeninrichting met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de drie aanwezige slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 13m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 7m²) met een vaste kast eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 9m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Ruime en complete badkamer met ligbad/douche, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Bijzonderheden:
- Het is heerlijk zitten in zowel de op het zuiden georiënteerde 'voortuin' als in de aan de keuken grenzende achtertuin met de, in 2020 geplaatste, prachtige overkapping. Het is hier altijd buiten zitten zowel in de zon als in de schaduw!
- De woning is voorzien van een groen energielabel B.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Aan de voortuin-zijde is een zonnescherm aanwezig.
- Winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod is op steenworp afstand gelegen.
- De uitvalswegen naar o.a. de Maasroute zijn vlot bereikbaar.
- Voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Alemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 421.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
334 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Van de Water Makelaars Oosterhout
    Verkocht
    € 385.000
  2. 17-04-2026 · Van de Water Makelaars Oosterhout
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 377.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.980/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Eij. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Desselaar 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Wolvendonk 36 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.287,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berendonk 16

De WOZ-waarde van Berendonk 16 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berendonk en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Berendonk 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dommelbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dommelbergen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Gilze-Rijen 10.37 km · Treinstation
  • Breda 12.15 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 16.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berendonk 16 in Oosterhout ligt tussen de 377.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berendonk. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berendonk 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.