Eendendonk 30
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond
Entree/hal met tegelvloer en voorzien van een garderobe, een trapkast, een kast met daarin de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde
Badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Een schuifdeur biedt toegang tot de wasruimte.
Wasruimte (ca. 3 m²) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
CV-ruimte (ca. 2 m²) voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel (Bosch).
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand (ca. 2 m²).
1e verdieping
Overloop met vide.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een deur biedt toegang naar het royale dakterras aan de voorzijde.
Dakterras (ca. 21 m²), gelegen op het zuiden en voorzien van een prachtig vrij uitzicht.
Open keuken (ca. 13 m²) voorzien van een lichte keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast en een oven.
Een deur biedt toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde.
Dakterras (ca. 35 m²), gelegen op het noorden.
Handig om te weten:
Energielabel C;
Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
Voorzien van twee royale slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
Voorzien van een oprit met carport;
Voorzien van een vrijstaande stenen berging;
Voorzien van een dakterras aan de voorzijde (ca. 21.2 m²), gelegen op het zuiden;
Voorzien van een dakterras aan de achterzijde (ca. 34.5 m²), gelegen op het noorden;
Het dakterras aan de achterzijde behoort niet tot het eigendom, hier mag gebruik van worden gemaakt;
Voorzien van een fraai aangelegde zij-tuin;
Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Aangezien de woning ouder is dan 48 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Steverink makelaarsVerkocht€ 375.000
-
07-05-2026 · Steverink makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Poolster 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Varendonk 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Spaandonk 69 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 308.000.
De WOZ-waarde van Eendendonk 30 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendendonk en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eendendonk 30.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dommelbergen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Gilze-Rijen 10.46 km · Treinstation
- Breda 11.88 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eendendonk 30 in Oosterhout ligt tussen de 351.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendendonk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendendonk 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.