Huispedia
107 m2 wonen
172 m2 perceel
3 kamers
C

Eendendonk 30

107 m²
172 m²
3 kamers
C
4907 XS Oosterhout
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 398K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht, voorzien van een oprit met carport, twee royale dakterrassen, een stenen berging en een fraai aangelegde zij-tuin. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een royale badkamer op de begane grond.
De woning is gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie in de wijk ''Dommelbergen'', op steenworp afstand van diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum ''Arkendonk'', speeltuinen, scholen en het ziekenhuis.
Ook de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.
Begane grond
Entree/hal met tegelvloer en voorzien van een garderobe, een trapkast, een kast met daarin de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde
Badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad met jets, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Een schuifdeur biedt toegang tot de wasruimte.
Wasruimte (ca. 3 m²) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.
CV-ruimte (ca. 2 m²) voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel (Bosch).
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand (ca. 2 m²).
1e verdieping
Overloop met vide.
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een deur biedt toegang naar het royale dakterras aan de voorzijde.
Dakterras (ca. 21 m²), gelegen op het zuiden en voorzien van een prachtig vrij uitzicht.
Open keuken (ca. 13 m²) voorzien van een lichte keukeninrichting en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast en een oven.
Een deur biedt toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde.
Dakterras (ca. 35 m²), gelegen op het noorden.
Handig om te weten:
Energielabel C;
Hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde;
Voorzien van twee royale slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
Voorzien van een oprit met carport;
Voorzien van een vrijstaande stenen berging;
Voorzien van een dakterras aan de voorzijde (ca. 21.2 m²), gelegen op het zuiden;
Voorzien van een dakterras aan de achterzijde (ca. 34.5 m²), gelegen op het noorden;
Het dakterras aan de achterzijde behoort niet tot het eigendom, hier mag gebruik van worden gemaakt;
Voorzien van een fraai aangelegde zij-tuin;
Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Aangezien de woning ouder is dan 48 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.
De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 398.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 351.000 – 398.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.495/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Poolster 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Varendonk 9 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Spaandonk 69 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.250,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 308.000.

WOZ Eendendonk 30

De WOZ-waarde van Eendendonk 30 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 12.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendendonk en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eendendonk 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dommelbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dommelbergen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Gilze-Rijen 10.46 km · Treinstation
  • Breda 11.88 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eendendonk 30 in Oosterhout ligt tussen de 351.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eendendonk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eendendonk 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.