Niet beschikbaar

Carel van Manderdreef 11 4907 MN Oosterhout

Realistische vraagprijs € 422.000 - 486.000

Wonen 120 m²

Perceel 291 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Wat een prachtige zeer royale hoekwoning met ruime aanbouw, zeer riante achtertuin, tuinkamer, houten berging, fietsenberging en een eigen achterom. De woning ligt in de woonwijk Dommelbergen (schilders buurt). De eigenaren hebben de woning de aflopen jaren (ca. 2019/2020) op behoorlijk wat onderdelen vernieuwd/gemoderniseerd. Zo is o.a.: de gehele woning voorzien van kwalitatief uitstekende kunststof kozijnen (ca. 2019) met draai-kiepramen, horren, veiligheidssloten en alle ramen hebben HR++ beglazing. De woning is voorzien van een 12-tal zonnepanelen (ca. 2019), er is een tuinkamer met berging gemaakt achter in de tuin, een fietsenberging naast de voordeur, een nieuwe poort met achterom. Maar zo is er ook een airco (2021) op de eerste verdieping, nieuwe laminaatvloer op tweede verdieping en pvc-vloerafwerking op de eerste verdieping. De trap naar de eerste verdieping is eveneens afgewerkt met pvc. Er zijn nieuwe vloertegels gelegd in de woonkamer/ keuken/ hal (houtlook) en deze voorzien van vloerverwarming en de toilet vernieuwd. In keuken (2012) zijn 2 extra kastjes geplaatst (zwart), tussen bijkeuken en berging een loftdeur gemaakt. De buitenmuren waren vanaf bouw geïsoleerd maar zijn nog extra na geïsoleerd. Tot slot is de voor-/ achtertuin geheel nieuw aangelegd. Als dit geen fraaie gezinswoning is: woonkamer met open keuken van totaal ca. 40m², fraaie hal, bijkeuken (ca. 5m²), interne berging (ca. 7,9m²), badkamer van ca. 6,9m² en een 3-tal royale slaapkamers van ca. 13,6m²/ 9,1m²/ 8,2m² en een zolder/slaapkamer van 32m². Een nagenoeg instap klare woning toch! Zelf zien? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar ca 1984, inhoud ca 430m³, gebruiksoppervlakte 120m² en perceel 291m². (Pand nr. 05484)

Wil jij deze woning bezichtigen dan kan je dat bij voorkeur regelen via:
• Website Zopfi Makelaardij (www.zopfi-makelaardij.nl rubriek “contact”) of
• Telefonisch (0162-687470), vragen naar Martin of Anton

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 422.000 - 486.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
Verwarming cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2004
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 291 m²
Inhoud 430 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg
Achtertuin: 138m² (op het zuid-westen)
Achtertuin: 21m² (op het noord-oosten)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Renovatiejaar 2022

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT C 4078
Oppervlakte 279m²
OOSTERHOUT C 5703
Oppervlakte 12m²

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carel van Manderdreef 11 in Oosterhout

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 422.000 - 486.000

+6.76% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Carel van Manderdreef 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Carel van Manderdreef 11 in Oosterhout ligt tussen de 422.000 en 486.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carel van Manderdreef 11.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Roolvinkstr. 14 Oosterhout

72%

121 m² +1 m²

140 m² -151 m²

tussenwoning

€ 395.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Hobbemaplan. 22 Oosterhout

70%

116 m² -4 m²

146 m² -145 m²

tussenwoning

verborgen aangeboden

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Schilderspl. 24 Oosterhout

72%

124 m² +4 m²

190 m² -101 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 349.000

€ 000.000

nov 2023

€ 000.000

Adriaan Bro. 56 Oosterhout

71%

136 m² +16 m²

225 m² -66 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 459.000

€ 000.000

aug 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

22,100

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 442000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Oosterhout

OZB

€ 248,- per jaar

Afvalheffing

€ 265,- per jaar

Rioolheffing

€ 204,- per jaar

Totaal per jaar

€ 717,-

Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oosterhout. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carel van Manderdreef 11 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oosterhout.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carel van Manderdreef 11 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	10,20 km
Bushalte	0,11 km
Centrum	2,51 km
Snelweg afrit	1,47 km
Supermarkt	1,35 km
Kinderopvang	0,37 km
Basisonderwijs	0,37 km
Voortgezetonderwijs	0,84 km