Vlierlaan 78
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een zee aan ruimte bij binnenkomst
Dankzij de halfvrijstaande ligging en de grote raampartijen geniet je in de royale L-vormige woonkamer van een prachtige, natuurlijke lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin kan samenkomen. De aangrenzende keuken is netjes en volledig functioneel, maar biedt door zijn opzet de perfecte kans om hier jouw droomkeuken met kookeiland te realiseren.
Modern comfort en royale slaapkamers
Op de verdieping beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim. De absolute blikvanger op de eerste verdieping is de badkamer, die recent volledig is vernieuwd. Deze moderne, stijlvolle ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van heerlijke vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan kastruimte geen gebrek, de volledig ingerichte inloopkast biedt volop mogelijkheden.
Royaal buitenleven, oprit en garage
Parkeren is nooit een probleem: de woning beschikt over een eigen oprit (grenzend aan de oprit van de buren) die toegang biedt tot de verhoogde vrijstaande stenen garage. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of als extra klus- en bergruimte.
De royale achtertuin is de kers op de taart. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier tot in de late uurtjes van de middag- en avondzon. Dankzij het hoekperceel geniet je hier bovendien van extra veel privacy en rust.
Fijne en centrale locatie in Dommelbergen
De woning is gelegen in de geliefde Kruidenbuurt binnen de wijk Dommelbergen. Een rustige, groene en zeer kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Arkendonk liggen op korte fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting Breda en Utrecht (A27) en Rotterdam (A59/A16).
Belangrijkste kenmerken op een rij:
•? ?Type woning: Halfvrijstaande woning op ruim hoekperceel
•? ?Woonoppervlakte: Maar liefst 169 m² aan leefruimte
•? ?Bouwjaar: 1975
•? ?Badkamer: Luxe en recent volledig vernieuwd, voorzien van vloerverwarming
•? ?Keuken: Netjes en functioneel, ideaal om te moderniseren naar eigen wens
•? ?Parkeren: Eigen oprit en een verhoogde vrijstaande stenen garage
•? ?Aantal slaapkamers: 3 royale slaapkamers
•? ?Tuinligging: Westen (optimale middag- en avondzon)
•? ?Energielabel: D
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 580.000
-
08-10-2026 · MakelaarslandTe koop
-
03-08-2024 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vlierlaan 52 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Alsemhof 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Vlierlaan 62 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlierlaan 78 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlierlaan en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlierlaan 78.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dommelbergen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Gilze-Rijen 9.62 km · Treinstation
- Breda 12 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 16.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlierlaan 78 in Oosterhout ligt tussen de 563.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlierlaan. Met een vraagprijs van € 580.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlierlaan 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.