Vlierlaan 122 4907 AE Oosterhout

Deze fraaie en ruime gelijkvloerse bungalow beschikt over een garagebox, een heerlijke tuin met volledige privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plein met bomen, gras en diverse parkeerplaatsen. Ook aan de achterzijde en aan de zijkant van het perceel grenst de woning aan openbaar groen met onder meer hoge bomen en een diversiteit aan struiken. Naast deze vrije en tevens rustige ligging is ook de indeling van de woning zeer comfortabel te noemen. De woning is ingedeeld met drie slaapkamers en twee badkamers. Alle ruimtes zijn royaal van opzet en keurig en eigentijds afgewerkt.

Bouwjaar: 1975
Perceelsoppervlakte 370m²
Woonoppervlakte 120m²
Inhoud ca. 442m³
Energielabel C

LOCATIE EN OMGEVING
Deze bungalow is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Dommelbergen", in een rustig en groen hofje. Op loopafstand zijn basisscholen, buitenschoolse opvang en een medisch centrum gelegen. Winkelcentrum “Arendonk” en het stadscentrum, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, zijn per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen, zoals de A27 en A59 (richting o.a. de A16), zijn binnen 5 minuten te bereiken.

BOUWKWALITEIT
De woning is gebouwd omstreeks 1975, is opgetrokken uit gemetselde wanden en voorzien van een met bitumen gedekt dak. De vloer is van beton en voorzien van een kruipruimte. De plafonds zijn geïsoleerd en voorzien van strak stucwerk. De kozijnen zijn alle uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte combiketel (Nefit, bouwjaar 2017).

TUIN/GARAGE
Fraai aangelegde en privacybiedende tuin. De tuin is aangelegd met een diversiteit aan beplanting, hoge bomen en een groot betegeld terras met elektrisch zonnescherm. Verder treft u in de tuin een extra berging voor uw tuingereedschap en een waterpunt. De tuin is aan de achter- en zijkant omringd door gemeentelijk groen, hoge bomen en diverse struiken. Het fietspad richting het centrum is via de achterom direct toegankelijk.
Direct nabij de woning zijn diverse vrije parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast beschikt de woning op loopafstand over een eigen garagebox, voorzien van een elektrische garagedeur: Vlierlaan 124 - G01.

INDELING

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. Een lichte en zeer riante hal, welke toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. Tevens is er in de hal een grote inbouwkast/garderobe met veel opbergruimte aanwezig, evenals de vernieuwde meterkast (2023). De vernieuwde en volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Middels een fraaie taatsdeur is de comfortabele en tuingerichte woonkamer bereikbaar. Deze staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een riante wandkast met gezellige elektrische haardpartij. De kamer heeft diverse grote raampartijen, waaronder een grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast bieden de raampartijen een prettig zicht op de tuin en zorgen ze voor veel lichtinval. De kamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en een strak gestuct plafond met inbouwspots en een nette laminaatvloer.

Direct grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse kastjes, laden, een 1½-spoelbak, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis, waarboven een RVS-afzuigkap. Ook hier ligt een laminaatvloer en is er een schuifpui richting de tuin en het terras. Tevens is er een convectorput aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2017) en bergruimte. Via de buitendeur is er toegang tot het terras en de tuin.

Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de drie slaapkamers. Aan het einde van de gang is de hoofdslaapkamer gesitueerd: een royale kamer met een eigen moderne badkamer (2023), volledig betegeld en voorzien van een fraai wastafelmeubel met natuurstenen waskom, een riante inloopdouche en een hangend closet.
Aan de gang grenzen nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, zijn prettig van formaat en, net als de hoofdslaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Ook is hier de tweede badkamer gesitueerd, voorzien van een douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning is uiterst geschikt voor ouderen en mindervaliden; alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond;
- Gelegen op een rustige locatie in de “Kruidenbuurt”, met voldoende parkeergelegenheid en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Zonnige en privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met diverse terrassen en een extra berging;
- In 2023 grotendeels gemoderniseerd en onder andere voorzien van gestucte wanden en plafonds, een vernieuwde meterkast, een moderne badkamer en toiletruimte.

Toon meer Toon minder