Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
74 m2 wonen
3 kamers
B

Pieter Stastokstraat 221 4906 GD Oosterhout

74 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
7 m²
Buitenruimte
€ 335.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.581/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prachtige locatie liggend driekamerappartement met fraai zicht op het Markkanaal en een eigen garagebox. Het appartement is op de derde verdieping gelegen in een kleinschalig complex van slechts 4 boven elkaar gelegen appartementen (1 per woonlaag) in de wijk Vrachelen II en bevindt zich op loopafstand van het bescheiden winkelcentrum aan de Markkant. De uitvalswegen (o.a. A59 en A27) zijn vlot bereikbaar evenals de bossen van de Vrachelse Heide.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Entree/hal met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement (derde verdieping):
Entree/hal met meterkast, vaste kast (opstelplaats cv-ketel in eigendom) en toiletruimte met fontein. Verder heeft u vanuit deze hal toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²) en de living.

De living is voorzien van een half-open keuken met diverse kastruimten en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat en afzuigkap. Ook vindt u in de living de moderne video-intercominstallatie, elektrische screens en de toegang tot het ruime, op het zuid-oosten gelegen balkon van ca. 7m².

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van een groen energielabel B.
- Gelegen op de derde verdieping met prachtig zicht op het kanaal.
- Eigen garagebox van ca. 25m² voorzien van elektra.
- Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
- Het gezellige centrum en de bossen van de Vrachelse Heide zijn op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen.
- De VvE-bijdrage is ca. €275,- per maand.(appartement en garage samen)
- In de koopovereenkomst zal een zgn. 'niet-zelf-bewonings-clausule' worden opgenomen.
- De akte van levering zal gepasseerd worden bij DKT Notarissen te Tilburg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 375.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
233 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 275 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pieter Stastokstraat 221 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-05-2026 · Van de Water Makelaars Oosterhout
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 339.000
16-04-2026 · Van de Water Makelaars Oosterhout
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 335.000 – 375.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.04%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Erik Pinksterblomstraat 40
Verkocht sep 2026
Erik Pinkst. 40
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Barkentijn 3
Verkocht aug 2026
Barkentijn 3
Vraagprijs € 498.000
Winnend bod
Pieter Stastokstraat 167
Verkocht apr 2026
Pieter Stas. 167
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 276,-
Afvalheffing · bewoners € 302,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter Stastokstraat 221

De WOZ-waarde van Pieter Stastokstraat 221 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter Stastokstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter Stastokstraat 221.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 275,- /mnd
Kosten € 275 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vrachelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Breda 8.68 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 12.19 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 13.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 510.383
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.21%
  • Gezinnen met kinderen 41%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter Stastokstraat 221 in Oosterhout ligt tussen de 335.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter Stastokstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter Stastokstraat 221? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.