Pallieterplein 79 4906 EZ Oosterhout
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet78 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.940) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.368/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Globale indeling:
Begane grond:
Entree met portaal en meterkast. Woonkamer met half open verbinding met de keuken (2011) welke is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser (2024). Vanuit een portaal met de toiletruimte (2014) ga je naar de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming en houtlook plavuizen. Wanden zijn gestuct.
1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer (2014) welke beschikt over een ligbad, een ruime douchecabine, een hangcloset en een designradiator en een wastafelmeubel. De vloer van de verdieping is gedekt met laminaat. Wanden zijn gestuct of v.v. behang.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Dit is een open ruimte waarin de wasmachine, wasdroger en CV ketel (2024) staan opgesteld. De wasmachine en droger zijn gesitueerd naast de trap. Er zijn knieschotten aan beiden zijden, een schuifwand met berging en een vliering aanwezig. De verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of werkkamer. Vloer gedekt met vinyl.
Buitenruimte & tuin:
Deze woning beschikt over een nette tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. De houten berging (2015) aan de achterkant van de tuin biedt extra opbergruimte of kan dienen als een gezellige mancave of hobbyruimte. In de schuur is een achterom aanwezig naar de brandgang.
Er zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden in de buurt van de woning.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 107m2 waarvan 84m2 woonoppervlakte en 23m2 zolderverdieping
- Energielabel B
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime zolderverdieping geschikt voor extra slaapkamer
- Diverse rolluiken en een zonnescherm aanwezig
- Plantsoen met speeltuin voor de deur
- Oplevering in overleg
Ben je klaar om dit huis jouw thuis te maken? Neem dan direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.940
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pallieterplein 79 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pallieterplein 79 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oosterhout
De WOZ-waarde van Pallieterplein 79 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pallieterplein en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Pallieterplein 79.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vrachelen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Breda 8.59 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 12.37 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 13.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.624
- Waardetrend afgelopen jaar +1.95%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pallieterplein 79 in Oosterhout ligt tussen de 397.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 22.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pallieterplein. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pallieterplein 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd